一个客厅隔成四间房 9家房产中介违规群租被曝光

　　新京报讯(记者马力)继10月份曝光5家黑中介之后，昨日，北京市住建委再次集中曝光12家存在违法违规行为的中介机构，违规行为包括打隔断出租房、克扣押金等。其中还包括4家未备案的“黑中介”。

　　此次曝光的12家中介机构中，有9家中介都存在群租的违法行为，有些中介不但搞群租，而且还克扣租客的押金。同时，4家中介机构没有备案，却从事中介经纪业务，这也是人们常说的“黑中介”。

　　市住建委相关负责人说，曝光的这12家中介，不但存在违法违规行为，而且阻挠正常执法检查或不配合执法调查工作。对这些中介机构，除责令限期改正和依法处罚外，市住建委还将移送市工商、公安等部门，纳入“群租”治理部门联动监管的重点对象，予以严厉打击和重点查处。

　　该负责人表示，从11月21日起至明年2月底，市工商、公安、住建委将对房产中介群租行为进行专项整治，重点查处中介违规开展群租业务的行为。

　　-探访

　　出租房一个客厅隔成四间房

　　昨日下午，记者以租客身份联系了北京溢海情缘房地产经纪公司的侯先生，他称在东城区新景家园西区有空房出租，隔断、主卧、次卧都有，房租从800元到2000元不等。

　　随后，记者来到新景家园西区某楼三单元看房，304室正门并未上锁，上面贴着各种缴费单。侯先生称，一般合租房正门不上锁，方便租户出入，水电费平摊。

　　这间房子约120平米，有3间卧室，客厅除过道外，剩余空间被4间隔断房占据。其中靠阳台处客厅被隔断成两间，正门右侧客厅被隔断成两间。于是，这间三居室的房子被隔断后变成了7间房。

　　中介称“不嫌挤可住三四个”

　　了解房屋的大概情况后，记者来到位于正门右侧闲置的隔断房。此处原本是客厅，木板隔离改造成一间卧室，没有明窗，床头侧为暖气，左侧是一张电脑桌，床尾是一处折叠衣柜。摆放完这些家具后，这间约4平米大的房子几乎没有站人空间。

　　侯先生称，这里只是个睡觉的地方，租户也没有太多讲究，如果要租的话750元/月，押一付一。

　　记者以财物安全为由询问目前房内共有多少租户。侯先生表示，目前已有6间被租出，但并不清楚住了多少人，“通常是一两个人，但如果不嫌挤也可以住三四个，合租我们可将床换成上下铺。租户都是在附近工作长租的年轻人，不会丢东西。”

　　中介现场讲述如何隔断房屋

　　记者想再看看其他的房，侯先生说该楼606室有空房。

　　记者随后来到606室，该处为90平米的两居室，并未隔断，屋内宽敞明亮。其间中介表示，如果要租的话可以把客厅进行隔断，随后他向记者讲述了如何隔断房屋，“先从客厅中间将阳台与内室隔开，然后阳台部分可隔断成两间带明窗的，内室部分可隔断成两间，这样客厅就可以分成4间隔断房。”

　　-个案

　　隔断房被叫停租户无奈搬离

　　黎星(化名)是华北科技学院大四学生，今年9月份来北京实习，租住在朝阳区左家庄东里9号楼一间约4平米的隔断房。

　　11月21日晚，他回家时发现隔断房门上贴了一张“告知书”，落款左东里社区。告知书称，他的住房存在严重安全隐患，违反北京市出租房管理规定，限其在11月23日前搬离。之后他了解到该屋其他租户也收到了这张通知。

　　黎星被退还800元押金后搬离了此处，“房东过来说自己也没办法，只能把押金和租金退给我们。”他称自己还有1个月实习结束，本来租3个月时间正好，但现在突然没地方住了。“很多中介不出租1个月的短租房，日租房80元一天，我一个学生也租不起。”最后，无落脚地的黎星被单位的一名同事收留。

　　12家违规中介机构

　　经纪机构违法违规行为

　　北京万古乾房地产经纪有限公司群租、克扣押金

　　北京太平嘉业房地产经纪有限公司擅自发布房源信息

　　北京中讯伟业房地产经纪有限公司群租

　　北京中海裕家房地产经纪有限公司未备案、群租

　　博雅兴业(北京)房地产经纪有限公司群租、违法从事租赁代理业务

　　北京海隆伟业房地产经纪有限公司未备案

　　北京恒润百家房地产经纪有限公司异地经营，未备案

　　北京天地泰房地产经纪有限公司群租

　　北京恒泽伟业房地产经纪有限公司群租

　　北京领航时代房地产经纪有限公司群租

　　北京中天佳业房地产经纪有限公司群租

　　北京华富恒基房地产经纪有限公司未备案、群租、违法从事租赁代理业务

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