升级版楼市调控向二线城市延伸

　　25日，南昌、厦门同日发布楼市调控“新政”，继一线城市之后，升级版的调控政策开始向二线城市延伸。

　　在南昌市发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》中，针对当前的房地产市场提出了六条措施。其中包括增加住宅用地供应、加快普通商品住宅建设形成有效供给、大力推进保障性安居工程建设、加强房地产市场监管等。

　　《经济参考报》记者注意到，南昌在“限购、限价”方面采取了类似于一线城市的调控措施。在限购方面，要求抑制不合理住房消费，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例；非本地居民的购房资质，由连续缴纳个税或社保证明1年调整为2年。同时，严禁未成年人购买住房。

　　在限价方面，南昌市提出“根据本市房价控制目标，加强和完善商品房预售管理，继续对新建商品住房预售价格实行价格指导，对房价涨幅较快和不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证并暂停其网上签约”。

　　几乎与南昌同时，厦门市25日也发布了七条措施指导当前房地产市场。内容涉及增加商品房供给、继续执行限购政策、进一步实施差别化住房信贷政策、进一步加强税收监管和房地产市场监管政策等。而此前，武汉市发布“汉六条”，不到一周时间，二线城市的调控新政接连出台。

　　中原地产市场研究总监张大伟指出，近几日新出的政策，在内容上大部分都是“提高限购一年，提高二套房首付和增加供应量”“相比往年的调控，本次各地细则虽然力度不大，但都明确提到了增加供应，后续市场有望因为增加供应改变市场供需结构失衡”。

关键词：调控,市场,地产