北京二手房供需矛盾现缓和迹象

　　北京商报讯(记者蒋梦惟)昨日，链家地产市场部发布数据称，近期北京二手房市场供需矛盾逐渐缓和，新增客源与房源的比例降至5∶1的低位状态，创造了北京实施楼市调控政策后的新低，走势也呈现了持续宽松的态势。

　　数据显示，今年6月以来，北京市二手房市场供应持续增长，单月环比涨幅都保持在5%-10%之间，供需压力持续降低。从新增客源与新增房源的比例来看，需供比从5月的高点持续下滑，目前已经降至5∶1以下，除春节及今年3月等个别受假日及政策影响的时间外，已经成为2012年以来的新低。

　　不过数据显示，北京的二手房市场中，对200万元以下房源的需供比达到了7∶1，明显高于市场5∶1的平均水平。同时，对近期新入市的房源中，200万元总价以下的需求占比约为26.6%，而在同期供应中，200万元总价以下的房源占比约为20.8%。虽然整体市场供需矛盾缓解，但是对于大多数希望购买低价房的刚需消费者购房压力依然较大。

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