盈利难及预期 潘石屹上海遇阻出售3项目

　　继李嘉诚撤资内地之后，潘石屹抛售沪上资产的消息不胫而走，再一次挑动外界对于国内楼市前景担忧的敏感神经。

　　外媒11月8日报道，SOHO中国正为上海三个项目需找买家，其中包括虹口区的两个商业项目以及静安区的一个商住两用复合设施。

　　逃离上海？

　　报道援引知情人士的话表示，目前SOHO中国已开始挂牌出售位于上海虹口区的两个商业项目。对于上述项目，SOHO正寻求整体出售，而不是出售项目中的个别单位，但具体售价尚未知晓。

　　对此，SOHO中国方面表示，并不会改变公司的长期商业模式，会继续保留位于上海和北京的主要办公空间。

　　“我们将会优化自身的资产结构，并在合适的时间出售相对来说的非核心资产，同时购入主要资产以履行在北京和上海对等发展的目标，并实现最好的资产与资本配置。”

　　翻阅历史资料发现，SOHO中国自2010年以来一直积极买进上海地块，并在2011年4月-6月之间先后购得上述项目。

　　2011年4月1日，SOHO中国宣布以总价约16.34亿元收购上海静安区曹家渡万航渡路716弄-794弄地块。而根据该公司网站最近公布的一份招标文件显示，目前这个地块上在建的商住两用复合设施的总建筑面积大约为7.6万平方米。

　　半个月之内，SOHO中国于4月19日又宣布，以总价24.7亿元摘得虹口区的地铁10号线海伦路站地块。

　　然而时隔不久，在2011年5月31日，SOHO中国以15亿元的价格，收购了位于虹口区地铁10号线四川北路站地块。

　　值得注意的是，就在潘石屹抛售上海资产的同时，SOHO中国有限公司首席执行官张欣在不断的购买海外资产。

　　据知情人士透露，张欣在前不久曾挥金2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪的住宅楼。

　　而在今年上半年，张欣牵头的一个财团还曾以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40%的股权。

　　这不禁令人联想起，华人首富李嘉诚“撤离内地”、“投资重心西移”的财富故事。而旗下的和记黄埔亦刚刚完成上海东方汇经中心出售一事。

　　因而外界纷纷猜测，潘石屹或在效仿李超人，逃离上海。

关键词：上海项目,中国