招商地产佛山再拿地双融资平台打造“千亿级”公司

　　招商地产5日午间公告称，公司近期通过挂牌出让方式，竞得佛山一地块，成交总价为3.57亿元，出让总面积为6.81万平方米。上证报记者了解到，加快市场布局、主动出击拿地已是招商地产近两年常态，这也是招商地产借助双融资平台优势，未来五年“千亿销售、百亿利润”战略目标的体现。

　　此次佛山地块的用途是城镇住宅兼住宿餐饮、批发零售用地。昨日，公司高层向记者表示，公司此前在佛山已有多个项目，并持续看好珠三角市场，拿地也是情理之中。记者也注意到，继上半年新进入了大连、昆明和宁波之后，公司又进入了杭州、南宁等市场，预计全年拿地金额200亿。在锁定一线以及优质二线城市之后，招商地产正在逐步在全国其他区域铺开。

　　值得注意的背景是，今年在上市20周年之际，招商地产提出了未来五年达到“千亿销售、百亿利润”的战略目标。

　　10月份，招商地产公告了今年A股地产企业最大金额的融资方案，即发行股份购买资产并募集配套资金的方案，收购大股东持有的海上世界住宅一期及文化艺术中心的土地使用权。显然，自去年年底注入海上世界二期住宅等合计26万平方米的项目资源后，大股东再次表明了支持公司的战略意图。

　　记者了解到，除了大股东支持之外，招商地产敢于提出千亿目标，更在于它在房企A股市场再融资困难的背景下，拥有不可比拟的海外融资平台。

　　2012年5月7日，招商地产通过香港全资子公司瑞嘉投资以1.99亿港元收购香港主板上市公司东力实业70.18%的股权。今年4月，香港瑞嘉又将位于重庆、广州等11项目注入东力，总额66.88亿港元。历时两年，东力实业作为招商地产境外融资“引擎”正式点火“起飞”，实现了A股和港股双上市融资平台的设想。

　　三季报显示，公司实现营业收入234.71亿元，增长45.4%，净利润36亿元，增长49.1%，全年有望实现400亿销售额。分析认为，借助境内外上市平台的“双擎”驱动，招商地产实现2018年“千亿销售，百亿利润”的战略目标或将是大概率结果。

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