“银十”住宅成交60万平方米 上周成交量跌价升

　　“银十”成今年第8个住宅成交量超60万㎡的月份

　　上周住宅成交量跌价升,但是成交量仍居旺季高位,相关数据显示,截至上周,“银十”住宅成交已经稳过60万平方米,成为今年第8个住宅成交量超过60万平方米的月份。

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市商品房总共成交1862套,环比前一周减少440套,签约面积约20万平方米,环比前一周减少5.03万平方米;其中住宅签约1687套,环比前一周减少136套,签约面积约18.3万平方米,减少3.08万平方米,但仍处于成交的高位。

　　在价格方面,全市商品房签约均价8783元/平方米,环比前一周下跌110元/平方米;住宅网签均价约8859元/平方米,环比前一周上涨706元/平方米。此外,上周共有30个区域住宅签约成交1687套,其中四大城区共成交253套,占全市住宅成交的15%。塘厦镇签约成交336套排名全市首位;凤岗镇签约成交125套排名全市第二;沙田镇签约成交为123套全市排名第三。

　　10月成交超过60万平方米

　　此外,据瑞峰置业市场研究部统计数据显示,截至10月27日,10月住宅共成交5668套,合计面积60.15万平方米,为年内第8个成交再破“60万平方米”的月份,足见今年东莞楼市火爆行情。瑞峰置业市场研究部介绍,“银十”中下旬迎来开盘潮,多个纯新盘入市及旧盘推货量加大,支撑成交量高位运行,如富通·自在城、香樟1号、庄士8号、东逸湾花园等新盘集中入市;另外,热销项目持续,如碧桂园·天麓山上周仍然有240套的成交,遥遥领先其他项目;此外,首次改善型客户购房比例增加,100平方米~130平方米的户型成交达两成,创下近三个月高位。

　　该研究部也表示,正是由于楼市持续热销,淡旺季已被淡化,“银十”的成交与5月~9月的对比较为平稳。

关键词：成交量,市场研究,商品房