陈国强：开发商和购房者都是移动互联网的受益者

　　腾讯房产讯10月30日，腾讯房产2013年“微力无限信服生活”新品推介会在北京举行，会上腾讯房产宣布推出两款革命性移动端产品——《楼盘微管家WeHouse》和《看房》，完美诠释无线互联网应用空间。指尖上的革命，助力房地产行业探索创新。多位房地产界重量级嘉宾共同见证这一时刻。

　　中国房地产学会副会长陈国强在发言中表示，移动互联网让购房者和开发商都受益，购房者可以通过智能手机来了解楼盘，了解户型、了解项目的配套情况，了解项目的各方面的相关细节。而开发商拓宽了营销渠道、营销方式，更方便的获得了海量的潜在客户，并且通过数据分析获得精准客户。

　　以下为陈国强发言实录：

　　今天在这个场合，应该说还是非常惶恐。尽管对房地产可以说略知一二，但是对于移动互联网可以说是门外汉。所以我想尽量还是从房地产的视角来看移动互联，给我们行业带来的机遇或者冲击。很粗浅地几点认识跟大家做一些分享。

　　跟我们以前相比，我们正处于一个前人无法想象的移动互联时代。移动互联可以说正在改变所处的世界，改变我们每一位。刚才主持人，包括葛总现场做了调查，现在100%都使用微信。所以移动互联正在重新定义我们的地球村，重新定义我们过去既有的时空观念，也在重新安排我们的时间。我们的生活方式，我们的生活习惯，因为有了无线互联发生了根本的深刻的改变。

　　我想我们各位都是移动互联的使用者，也是受益者，尽管时间很短，大家在其中已经受到多方面的益处，他对我们的生活带来的改变，在有限的时间里大家已经有多方面的感受。

　　当然，我想我们当中的绝大多数人都是这样一种趋势的顺应者、跟随者，极少数人是移动互联的引领者、创新者或者是开拓者、拓荒者。不管我们以什么样的身份，是引领者也好，还是顺应者、跟随者，我们都生活在其中。我们深刻感受到它给我们带来的各种变化。这个是我和大家分享的第一点。

　　第二，从移动互联的发展来说，从我们对于移动互联的理解，我们的使用的程度来说，我们还处于一个适应期，我们处于移动互联时代的初级阶段，或者初始阶段。我们对于移动互联的理解、领悟、认知、判断，我相信还处于一个比较初级的阶段。换句话说，我们尽管每一位都是移动互联的用户，或者说我们是苹果或者其他手机的移动互联产品的发烧友，但是我们可能还只是一个很初始的出门者。我的理解，我们登堂入室，这样的路还很遥远。移动互联自身所带有更大的魅力，更多的能量以及更多的可能，可能我们今天还没有办法感知。移动互联它未来将如何改变我们这个世界，或者说改变我们中国，改造我们地球人，我相信这个此时此刻，我们可能还无法预知。这个只是刚刚开始，未来会怎么样，对我们世界带来哪些影响，对于我们中国的下一步会带来什么样的变化和推动。我相信今天我们看到的还只是一冰山一角，看到很有限的部分。

　　第三，我们如果从房地产的视角来看待移动互联时代，我想时时、处处都可以移动互联的时代，我们的衣食住行，我们都有很多直接的感受。而且这种变化还会一如既往，还会加速度地继续下去。对于房地产这样一个特殊的时代的变化，对于房地产来说，它会给我们行业带来什么样的影响或者带来什么样的机遇、什么样的冲击，对于行业发展来说。

　　这个问题我的理解，对于我们在座每一位房产人来说，都值得我们思考。

　　我们可以从这些年的变化看到，因为有了移动互联，我们买房者、卖房者，我们开发商，实际上很多方面已经发生了变化。比如说对于我们购房者，我们可以通过智能手机来了解楼盘，了解户型、了解项目的配套情况，了解项目的各方面的相关细节。对于今天像北京已经不如到六环时代这样一个特殊的市场发展阶段，对于我们购房者来说，因为有了移动互联的载体或者条件，我们可以节省大量时间精力，我们可以通过一只手机，可以了解六环外或者外地的楼盘信息。省下多少我们在路上，在移动互联之前，我们必须通过任何的交通方式到项目现场，用传统的手段了解项目。这个对于我们购房者带来的很直接的变化。

　　对于开发企业来说，我想我们在座的我各位老总都有很深的体会了，增加了我们的营销渠道、营销方式，比如说团队的形式。比如说我们借助一些公司的力量，移动互联给我们带来了很多海量用户。以前我们根本不知道这些客户在哪里，更不要说抓住这些客户，把潜在客户变成实际客户。

　　对于房子，对于社区，未来依托于移动互联，我们对于房子的标准，社区标准的要求都发生了变化。比如我们会更偏好选择具有Wi-Fi全覆盖的社区，现在我们看到市面上有一些社区，专门以是否提供无线互联网覆盖的作为很重要的卖点。我希望我们的小区有更高的智能化配置标准。比如说我们希望选择宽带带宽更高的小区，这对年轻人来说是一个很重要的因素。

　　再比如我们对物业服务的要求，由于移动互联的进步，也发生了变化。我们对物业所提供的生活服务内容，会希望更多、更细，更具体、更方便。比如说万科所提供的社区食堂，第五食堂，社区的仓储这样一些服务内容、服务项目，对于我们未来移动互联时代，我相信这样的需求会更具体、更多元，或者说业主对于这方面的需求会更明显、更迫切。

　　再比如，我们对于住在哪里的要求也会发生变化。随着移动互联更广泛地普及，我相信我们未来居家办公会成为更现实的选择。如果这个条件具备了，或者有更多人可以通过家庭办公，对于住宅哪里的选择范围就会大大拓展了。我们当然可以选择住在北京四环以内或者五环以内。如果居家办公成为很多现实选择，那么我们在选择住房上，我可以选择七环以外河北的区域，甚至我可以选择更远的，比如说外省市的某一个地方，甚至我可以选择丽江作为我们的办公场所。不受时空的限制，我的工作可以在家里面完成。对于住在哪里的选择，我相信有了更大的空间。

　　所以我想我们可以借用一句品牌口号，在移动互联时代，一切皆有可能。微博、微信等等这些它给我们所带来的各种惊喜、各种变化，在今天还难以想象，或者想象有限。这对于房地产这个行业来说，同样如此。我个人是这样判断的。

　　我自己对于移动互联，对于指尖上的革命这方面的想象力非常有限。我上面提的几点恐怕是管中窥豹，是很粗浅的认识。但是我相信像腾讯房产，他们团队的整体的想象力或者创新力，我个人也相信，我们在座的各位对于移动互联时代，大家在这方面的想象力、领悟力、管控力，我深刻地相信这一点，谢谢大家！

关键词：互联,移动,我们,对于,可以