驻济银行房贷收紧:仅2家首套房贷打九折

　　“金九银十”尚未结束，记者采访中了解到，部分银行已开始收紧首套房贷款政策，出现暂停打折，甚至利率上浮的情况。还有部分银行表示额度紧张，放款时间不能确定。记者统计发现，驻济20家银行中，仅2家明确表示可以“打九折”。

　　　“四大行”打折情况不一

　　记者调查发现，四大国有银行当中，中行与农行不论新房、二手房房贷均执行基准利率。工行自10月21日起，仅针对个别合作的新房楼盘打折，二手房房贷则执行基准利率。

　　自10月1日起，建行优质客户可享受新房、二手房房贷9.3折优惠，而对于一般客户，会根据客户的具体情况打9.5至9.8折不等。对于条件较差的客户(收入低、工作不稳定等)利率还要上浮3%。

　　股份银行最高上浮10%

　　“9月份就接到总行通知，首套房贷利率新房、二手房均在基准利率基础上上浮10%。”中信银行济南分行负责个贷的工作人员告诉记者。在其他股份制银行当中，齐鲁银行、兴业银行同样针对二手房房贷上浮10%。

　　光大银行泉景支行的工作人员则表示，新房贷款利率要根据楼盘确定。记者了解到，因各家银行的合作楼盘不同，更多银行如招商银行、浦发银行、北京银行等也表示，新房贷款利率要视楼盘而定，而二手房已不再打折。

　　“二手房额度较为紧张，客户如果能接受上浮10%的贷款利率，放款就比较快，如果按基准利率就只能排队。”一家银行的工作人员表示。

　　还有一些银行，如广发银行、平安银行、民生银行则表示已经暂停或者不受理房贷业务。而汇丰、渣打、东亚等外资银行则暂未在济南开展个人住房贷款业务。

　　只有2家明确打九折

　　在记者采访到的银行当中，明确表示还能继续“打九折”的银行只有邮储银行与交通银行两家。就其他银行个人住房贷款利率调整的问题，交通银行个贷中心的工作人员说，目前济南交通银行还没接到调整通知，“但说调整就调整。”

　　“应该是年底银行额度紧张和响应国家政策的原因。”农业银行市中支行一位姓徐的工作人员告诉记者，“去年年底并未出现这种情况，明年年初是否能调整回来还不好说，一切要等总行通知。”

　　记者计算了一下，以等额本息还款的方式，商业贷款50万元，期限20年，执行基准利率6.55%，比利率打九折每月多还款190元，而上浮10%的利率要比打九折每月多还387元。

　　　20家银行首套房房贷利率

　　银行名称新房贷款利率(首套房)二手房贷款利率(首套房)

　　建设银行根据客户资质从9.3折到上浮3%不等根据客户资质从9.3折到上浮3%不等

　　工商银行视楼盘而定基准利率农业银行基准利率基准利率

　　中国银行基准利率基准利率

　　中信银行基准利率上浮10%基准利率上浮10%

　　齐鲁银行基准利率基准利率上浮10%

　　兴业银行视楼盘而定基准利率上浮10%

　　招商银行视楼盘而定基准利率

　　浦发银行视楼盘而定基准利率

　　北京银行视楼盘而定基准利率

　　光大银行视楼盘而定基准利率或上浮10%

　　邮储银行基准利率打九折(无法办理公积金贷款)基准利率打九折(无法办理公积金贷款)

　　交通银行基准利率打九折基准利率打九折

　　恒丰银行视楼盘而定二手房贷款有条件限制

　　民生银行暂停或不受理个人住房贷款暂停或不受理个人住房贷款平安银行广发银行汇丰银行渣打银行东亚银行

关键词：房贷,银行,利率,基准,基准利率