世界500强央企石洽会签约 中交掌门人：好地不怕贵

　　在10月18日举行的2013中国石家庄投资贸易洽谈会(以下简称“石洽会”)上，石家庄市桥西区人民政府与中交石家庄房地产开发有限公司签署了战略合作框架协议。有着“世界500强+央企”头衔的中交宣告正式落地石家庄。【2013石洽会全天新闻滚动报道>>】

　　世界500强+央企的石家庄“雄心”

　　在重点项目签约现场，中交石家庄房地产开发有限公司董事长马昌，接受了本届石洽会官方指定唯一房地产财经门户媒体——搜狐焦点的独家专访。 马昌表示：“由中交投资建设的中交财富中心项目，将以引领者的高度，打造省会新商务时代，成为引领未来写字楼发展的风向标。”

　　这并不是中交在石家庄的首次亮相。7月21日，中交石家庄房地产开发有限公司以3.5亿元摘下位于自强路的【2013】028号地。

　　在石家庄的城市版图上，河北省委、省政府的所在地——桥西区是一直扮演着行政、金融、科技、教育、文化和商贸中心的“角色”。其中，金融业一直是桥西区重点打造的产业之一。不过，尽管号称“金融街”的自强路分布着银行、证券、保险、信托等近200家金融机构，却一直被认为有了“金融街”的样子，却没有“金融街”的气魄。在马昌和中交看来，中交财富中心要做的，就是用这个堪称“金融新引擎”的项目，重塑“金融街”。

　　不过，做“客人”，中交并不甘心。搜狐焦点注意到，在中交财富中心的规划中，做“石家庄的IFC(IFC，国际金融中心的简称——编者注)”令人印象深刻。马昌表示，对于石家庄这样一个正处在快速发展的城市而言，“我们希望将它打造成属于石家庄的IFC。”

　　“石家庄是国务院批准实行沿海开放政策和金融对外开放的城市，也是环渤海地区和京津冀都市圈的重要中心城市之一。”提到石家庄，马昌如数家珍，“‘环首都经济圈’的确立，将加快推动环首都经济圈重点区域率先发展、跨越发展，形成河北新的经济增长极，同时还将促进石家庄经济、交通等方面的快速发展，也将为区域内房地产市场的发展带来新的机遇。而在这样的大潮中，中交和中交财富中心‘大有可为’。”

　　高地价拿地后的两张“王牌”

　　不过，中交财富中心所在地可是“寸土寸金”。统计显示，中交财富中心的地价已经超过千万，约合1164.73万元/亩。“这价格是不是太高了？”面对搜狐焦点的提问，手握高地价的中交石家庄房地产开发有限公司董事长马昌却有着自己的看法。

　　“好地块，自然不便宜。”马昌说。他指出，自强路作为石家庄的金融政务区核心，高地价是必然的。“中交财富中心所处的金融商务办公环境，无疑是石家庄最成熟的。再加上火车站南迁、地铁建设、自强路升级改造等多重利好因素，将使金融街的承载能力和辐射能力呈现倍数增长，也将不断提升区域的升值潜力。”

　　“高地价，是挡不住商业地产发展浪潮的。”马昌主动提到了石家庄商业地产过剩的传闻。不过，他对此并不赞同。在他看来，“商业地产在每个时期、每个阶段，都有其发展目标。正是在商业不断升级变化之中，一个区域，一个地块，乃至一个城市的商业发展才能达到平衡。”

关键词：石家庄,金融