业主改车库 变“住房”对外租

　　华西都市报：我是成都武侯大道交大庭院的业主，我们9栋楼下的停车库被业主改建成住房，出租给外来人员。不仅如此，他们还私自从外面小区接水电、私改下水道，导致每到夏天就臭气熏天，到处是蚊子。最重要的是，车库还存在私拉电线的问题，业主都觉得存在安全隐患，希望能够得到解决。 —交大庭院业主

　　根据居民来信，记者昨日前往了成都晋阳街道吉福社区交大庭院小区了解情况。记者在现场看到，居民所说的车库，就是小区9栋楼下修建的10间平房，目前的确有租户在内居住。对此，街道办表示，将立即派工作人员到现场走访调查，最晚下周一可出解决方案。

　　居民担忧车库改住房有安全隐患

　　宋女士说，车库当住房出租早在2009年就开始了，“那时候水电都是从我们这栋楼里接的，好多业主都不同意。”后来因为业主多次反映用水不足，物管才强行断掉他们的用水，但输电线就一直都没有解决，“后来自来水管道就从隔壁邻里中央小区接了。”

　　昨日记者在现场看到，目前5间车库均有人居住，剩下几间则被用作仓库存货。出租的车库被隔成出一间厨房，一个卫生间。租户张先生表示，他住进来已有6个月，“房租700元，还不错。”昨日记者致电车库业主张女士，张女士以“我不知道”为由拒绝采访。

　　街办调查最晚下周一出解决方案

　　小区物管许经理表示，物管公司2011年9月入驻时，该车库已经被改作住房使用。因车库为业主所有，物管并无权力干涉。

　　吉福社区刘书记表示，之前社区联合业委会一直在解决这个问题，直到去年4月，一墙之隔的邻里中央小区修建时，曾导致车库部分倒塌，之后就再未住过人。但不知最近为何又开始招租了。

　　街道办执法中队官队长则表示，街办会联合社区一起，到现场进行调查，并形成书面意见上报规划局和房管局，最晚下周一可出解决方案。律师说法

　　律师蒋健认为，根据房管局的规定，车库只能用来存放车辆。车库改住房属于改变车库的使用性质，其他业主可以要求物管根据相关规定予以解决。如物管因具体原因无法解决，可向规划局、房管局反映，由执法部门出面解决。

　　华西都市报记者庞山岚杨强

　　(华西都市报)

关键词：业主,住房,车库,解决,小区