房顶漏雨就加盖“楼上楼”？

　　继北京惊现“最牛空中别墅”，广东东莞再现“最牛空中楼阁”之后，在省会的宏业花园小区的顶层也存在着一片“楼上楼”。这些业主多数以房顶漏雨为名，加盖了“楼上楼”。

　　14日，省会秋雨绵绵。看着这些违建的“楼上楼”，宏业花园小区有些业主颇为不解：“房顶怎么说也属于公共部位，如果个别户以房顶漏雨为由，私自加盖‘楼上楼’，就能将非法变成合法吗？”

　　潘先生住在5号楼有十余年了。在他印象中，小区第一户加盖“楼上楼”的业主是在5年前。

　　“当时，大家都很诧异，怎么有人敢在房顶盖房呢？”潘先生说，第一家是3号楼的6楼。有施工人员“大兴土木”，用采光板盖起了一个简易房，“当时房东是开饭店的，听说加盖的房子当员工宿舍。如今，这套房子卖了，可‘楼上楼’一直没拆！”

　　就这样，顶层住户加盖“楼上楼”现象在小区蔚然成风，愈演愈烈。前不久，7号楼、14号楼又有人在顶层盖房。如今，小区有十几处“楼上楼”。

　　14日中午，记者冒雨赶到了该小区。该小区有十余栋住宅楼，多数为六层楼高。记者在小区里转了一圈，发现楼顶盖房现象并不少见，其中1、3、5、7、10、14号楼的顶层都不同程度地有“楼上楼”，多数作为民宅，也有养鸽子的，还有的仅盖了一半，成了一个“半拉子”工程。

　　潘先生说：“就拿我家来说，我家住二楼，一过了冬至，整个冬天下午的午休时间都看不到阳光，屋里黑洞洞的，感觉很压抑！”潘先生说，他曾向相关部门反映，可收效甚微。

　　带着种种疑问，记者来到了小区物业，一位相关负责人解释说，他们这家物业公司2009年入驻小区，就发现了有顶层住户私盖“楼上楼”的现象。物业也没执法权，他们就向居委会、辖区办事处反映。“当时，有不少业主都盖了，最近盖房的，我们也上门劝说，可结果不理想。”她说，小区顶层盖房的，多数都是由于房顶漏雨所致，再加上申请维修基金难上加难，他们才想到盖房“避雨”的。

　　为了防止房顶盖房之风再次蔓延，物业通过努力已经申请到一部分维修基金，为小区的9个单元维修了漏雨房顶。“上个月，我们又将其他漏雨房顶申请维修基金的材料递交给房管局了，希望能早日解决房顶漏雨问题。”这位负责人说，物业希望顶层住户能理解，不要再私自建房。

　　河北明杰律师事务所主任王惠民认为，房顶属于全体业主共有，如果没有得到规划等相关部门的批准，就加盖“楼上楼”，显然违法。既侵犯全体业主利益又影响建筑物公共安全。顶层业主以“房顶漏雨”为由盖房显然也不合适，可以通过正规途径申请维修基金来解决，而不能作为违法盖房的借口。

　　他说，房顶漏雨，涉及百姓民生，建议物业、居委会、住房局等相关部门尽快解决维修基金。

关键词：房顶,漏雨