“以房养老” 你准备好了吗？

　　但是，随着天气变冷，老两口很快遇到了一个现实问题——郊区温度比较低，而且气候也比较干燥，老两口不习惯。房子才租出去3个多月，汪云山就和中介商量能否提前撤租，被告知需要支付违约金。

　　“以房养老确实是筹资的好方法，让老人底气足了，但是不太灵活。”汪云山觉得，随着时代发展，很多老人入住养老院不再是基于无自理能力，而是想尝试一种新的生活方式，甚至是追求更高的服务品质。但是，这种尝试不一定能够“一次到位”，因此还需要家里房子作为“中转站”。

　　3卖自家房住女儿家

　　刚退休那会儿，张琳(化名)身体不错，在社区里做一些工作发挥余热，还帮儿子和女儿带过一段时间孩子，但是到了去年，她的老伴查出患上了帕金森症，行动不便，张琳生活的重心便转到照顾老伴上。

　　退休前，张琳是大学老师，老伴是政府工作人员，两个人每月的退休金在9000元左右，经济比较宽裕。然而，他们还是卖掉了单位以前的福利房，卖房子的钱加上存款和退休金就是老两口的养老钱。他们觉得这种方式也算是“以房养老”。现在，张琳和老伴住的是女儿名下的房子。

　　张琳的女儿长期生活在香港，儿子则很少在北京，一年里大半时间在国外，尽管如此，两位70多岁的老人宁愿自己照顾自己，也暂时不打算去住养老机构。张琳说，之前也了解到一些养老院的情况，但自己身体还可以，能照顾老伴，所以暂时不想去养老院，而且老伴性格内向，不喜欢太多人在一起，加上孩子们担心养老院的医疗条件相对弱，一旦突发急病，没有时间抢救。

　　-释疑

　　以房养老，想回家怎么办？

　　住养老机构只相当于搬家

　　在采访中，部分老人不认同“以房养老”模式，他们普遍认为自己的房子就是家，把房子出租或者抵押之后，回家就成了问题。所以大多数老人不愿出租或者抵押自己的房子。

　　北京市民政局副局长李红兵说，老人们的这种观点其实是认识和观念的问题。养老机构并不是一个宾馆的概念，很多养老机构都允许老年人带自己的家具和物品进去，而且老人住进去后自己可以布置一些东西。所以这不意味着失去家，而是相当于“搬家”，寻找一种更高质量的生活。

　　李红兵说，有些老年人虽然愿意把自己的房子租出去，但因为恋旧，家里的陈设不愿意让别人动，所以也难以实现房子的增值，这也是现在面临的一个难点。但这些都可以归结到人的认识和观念问题。

　　养老机构床位够吗？

　　以房养老需多部门努力

　　根据各区县2013年1月的统计，全市开业及在建机构养老设施共有床位约9万张，而这些床位中完全符合城乡规划要求和养老设施标准的仅有约5万张。很多老年人担心，如果选择“以房养老”，那么自己就要去住养老机构，但养老机构的床位紧张，愿意选择“以房养老”的老人都能有床位吗？

　　李红兵说，这存在一个时间顺序的问题，因为现在在养老机构的床位上面临多种多样的问题，才有《关于加快发展养老服务业的若干意见》的出台。此外，实现以房养老需要政府、金融机构和老人共同努力。

　　养老机构医疗水平低怎么办？

　　出台文件提高养老院标准

　　一些老人经济条件比较好，完全能够承担养老机构的费用，但是这部分老人担心，很多养老机构在郊区，机构的医疗服务相对弱。李红兵说，现在所说的养老机构很多还是过去针对五保户、社会三无老人的福利机构，特别是一些养老机构还是按照疗养院的标准来办养老院的，并不是真正意义上的养老机构，能力还不到位。老人的担心反映的正好是一种需求，《关于加快发展养老服务业的若干意见》中解决的正是这些问题。

关键词：养老,房子