武汉昨17宗地拍出28亿

图为：昨日现场拍卖中，武昌滨江地块以8.889亿元成交

　　昨天上午，武汉在线上线下同时进行了20宗土地拍卖，其中现场拍卖的2宗武昌核心地块均以底价成交；网拍的18宗地块有3宗流拍。最终成交的17宗地块总金额达到28.47亿元。备受关注的武昌滨江地块，被联投置业有限公司以8.889亿底价回购，楼面地价4699元/平方米。

　　记者了解到，编号P(2013)131号的武昌滨江地块位于临江大道，原使用人是联投集团旗下的武汉联发瑞盛公司。2010年7月，联发瑞盛通过产权转让的方式获得该地块。业内人士表示，此次拍卖，联发瑞盛将该地块重新挂牌出让前，已花费巨资进行地块平整维护，没出现其他竞争对手、地块以拍卖底价被同是联投集团旗下的联投置业公司获得，实属意料之中。资料显示，该地块在2010年转让时，容积率为3.0，其中商业用地为4.0，居住用地为2.5(商业：居住=4:6)。而此次挂牌容积率改成4.5，商业服务业设施与居住建筑面积的比例也调整为6:4。有业内人士分析，该地块重新挂牌出让调整了规划，加大了商业设施比例，更符合滨江商务区的定位。值得关注的是，该地块紧邻武汉联发瑞盛于2010年12月7日拍得的武昌新生路与临江大道交会处一宗150亩地块，当时成交的楼面地价为8755元/平方米。

　　现场拍卖的另一宗地块是位于武昌区公正路口的P(2013)132号地块，被湖北新赣线投资有限公司以底价1.17亿元拿得，楼面地价3955元/平米。2宗地块只用了10分钟便完成了拍卖。

　　相比市区地块的平淡，昨日同步进行的网拍土地中，多宗地块出现激烈竞争。位于光谷一路以东的一块住宅用地，经过177次竞价后，由四川蓝光和骏实业股份有限公司以6.4635亿元摘得，楼面地价4750元/平米，溢价率达到116%。江夏区大桥新区一宗商服用地经过225轮竞价，由武汉聚诚合创置业有限公司以5445万元竞得，溢价率77.6%。经过近2个小时的激烈竞价，除武汉化学工业区3宗工业地块流拍外，其余15宗网拍地块均易主。

关键词：楼面地价,容积率