超预算8%的部分业主可不买单

　　装修房子超预算现象司空见惯，业主往往有被“宰”的感觉。从本月起，超过预算8%的部分将由装饰公司买单。由商务部发布的《家居行业经营服务规范》(以下简称《规范》)本月正式实施，其中涉及的装修预算、家装保修期、环保检测、家居卖场先行赔付等条款，让广大装修业主吃上了“定心丸”。

　　防水工程保修5年

　　《规范》要求，家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。家装公司在保修期外长期为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。

　　鲁班装饰总经理林萌认为，这一条款对业主来说非常有必要。像墙面油漆等工程的质量问题，维修还相对简单。防水等隐蔽工程如果出问题，就要动“大手术”，为业主带来许多麻烦。所以，正规公司不单是要规范施工，还要对自己干的活负责，防水工程保修5年是最起码的要求。

　　漏报少报项目公司担责

　　《规范》要求，家装公司出具工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况，由公司承担相应责任；出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由施工方承担(顾客主动增加的项目除外)。

　　梁金库表示，在家装行业，预算“报低走高”的现象较为突出。一些装饰公司故意漏报工程项目，以低价吸引签单，施工过程中再层层加码。华美乐从今年3月份起，在东莞业界首次提出“预算超过8%即免单”的承诺，这种做法看起来报价可能会高一些，但是免除了业主的后顾之忧。

　　“在做好完整的设计、施工方案的前提下，预算超5%-10%应该是正常范围。”林萌认为，很多业主搞不清工程预算与概算的概念，边施工边增加项目，到竣工时难免会超出预算许多，所以事先确定详细的设计、施工方案很有必要。

关键词：工程项目,防水工程