荣盛阿尔卡迪亚

　　荣盛阿尔卡迪亚园林实景

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　　整体规划：成熟高端住宅5000余住户最后一套精装房源

　　总体规划图

　　石家庄荣盛阿尔卡迪亚总占地面积264亩，总建筑面积86万平方米，绿化率35%，容积率3.5。共规划23栋板式高层，可容纳住户5000余户。

　　除住宅外，项目在西北角还规划有一个占地2万平米的商业综合体，业态有地下超市、商场和写字楼等。

　　内部配套

　　小区内部规划有幼儿园和小学，其中幼儿园正在建设中，小学已投入实用。小学为桥东区实验小学(重点公立小学)分校，从去年开始招生。

　　小区在四围和平路、光华路、长征街、平安大街都有出入口，全部采用智能刷卡系统，包括车辆和人员。小区的车位是双层地下车位设计，人车分流。车位比在1:0.8左右，基本可以满足家庭需要。另外，为方便业主的亲朋来访，项目在小区正门外还特意划拨出一部分面积用做了公共临时停车位。

　　小区的物业是荣盛自持物业，物业费标准是1.5元。

　　荣盛阿尔卡迪亚于2008年动工，2010年、2012年一期(1—10号)、二期(11—19号楼)交房。目前在建的是三期，也是项目的最后三栋楼座，其中20、21#已经封顶，并全部售罄。22#刚出地面，预计2015年4月底交房，近期即将销售。[最新动态]

　　22号楼细节

　　重点介绍下22号楼。这个楼座位于项目东北角，背靠光华路，南面幼儿园和小学，采光效果极佳。据置业顾问介绍，22#离斜前方最近的18号楼有近100米距离，所以即便是买了低层，也不用担心每天的光照时间。另外有业主担心22#太过靠近光华路会有些吵，但事实上这栋楼离马路最近处也有45米，再加上光华路不是什么交通主干道，所以噪音污染情况可以忽略不计。

　　再看看一下22号楼的规划细节。22号楼一共有24层，四个单元，200余户。1、2单元，户型较大，2梯2户；3、4单元面积适中，2梯3户。层高3.1米，公摊率在22%~23%之间。

　　22号楼是精装交房。精装标准在2000元/平左右，包括中央空调、吊顶、橱柜、卫浴等，全部采用质量可靠的品牌产品。

　　精装标准

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　　户型：全明户型南北通透功能分区合理

　　>>>>>>更多户型

　　22号楼的户型区间在68—140平之间，多样两居、三居供选择。先来看项目主打的一款104平的两室两厅一卫户型。

　　两居户型

　　这是一个全明户型，位于22#号楼的中间位置，南北通透，功能划分合理。具体来看：

　　客厅+餐厅相连，东西向，近22平面积，视角更为宽敞。东面窗户近4米宽，可最大程度保障整个起居室的采光。

　　南北两个卧室面积相近，分列起居室两侧，私密性保障。主卧设计有1.6米宽的生活阳台，通水电，既可以做洗衣房，又可以改造成纯观景飘窗。

　　明厨明卫。卫生间面积约6平方米，可做干湿分离设计。厨房L型设计，操作更方便安全。

　　再来看127平的三居户型：这个户型可以说是104平户型的升级版，同样是全明户型，南北通透。

　　这个户型，单看图纸会觉得有些过于狭长，但从实际装修效果来看，这种狭长感并不存在，还是非常舒适的。

　　三居户型

　　具体来看：三居的功能划分更为合理，动线更为明确。以公共卫生间为界线，北侧是活动区，南侧是休闲区，各自独立，互不影响。

　　三居将之前设计在主卧的生活阳台挪至次卧，改配独立卫生间，主卧私密性进一步提升。挪至次卧的生活阳台面积加宽，即可以继续做洗衣房，又可以设计咖啡座椅，静享午后阳光。

　　这个户型的客厅采光不如两居，不过有南向约2米的窗户做光线补充，所以问题不是很大。

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　　交通：紧邻和平路等多条主干道四围公交线路众多

　　交通图

　　荣盛阿尔卡迪亚位于和平路与平安大街交汇处东北角，毗邻和平路、平安大街、胜利大街、建设大街等多条城市主干道，出行方便。

　　周边公交线路有4、5、7、18、21、23、26、29、31、37、43、101、102、112、118路等，可直达石家庄市的各个主要位置。

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　　配套：15分钟生活圈内部桥东实验小学分校

　　荣盛阿尔卡迪亚的周边配套十分完善。15分钟车程内，沿和平路东行有省博商圈；沿建设大街南行有长安公园、省四院、人民广场、北国商场；沿长征街有23中、长征街小学；沿平安大街有市31中、1中、平安公园等，无论是逛街购物，还是求学求医都十分便捷。

　　配套图

　　至于日常生活方面，项目周边步行范围内就可解决。项目北侧，即是家乐福超市。四围底商有餐饮、银行、美容、洗衣店、宠物店等，十分齐全。另外，项目北侧的商业规划有超市、购物广场、电影院线等，业主届时可以足不出社区，享受轻松周末。

　　项目的内部配套里，除了之前提到的幼儿园和小学，还有一个地下游泳馆。目前，这个游泳馆已经投入运营，业主可享受专属折扣优惠。

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　　实景：小区内环境优美规划细节到位

　　园林实景图[更多]

　　荣盛阿尔卡迪亚一期二期已经交房入住，整个小区建设已经十分成熟。小区内绿树成荫，景观十分美丽。

　　小区内部规划细节十分到位，对车辆停放的管理十分严格，最大程度上保障居民在小区道路上行走安全。

　　社区内部设施

　　小区内有供儿童嬉戏的游乐场，供大人锻炼的运动设施和球场，另外还规划了紧急避难所。

　　小区的安保措施十分到位，24小时保安值班和监控。出入口全部采用智能刷卡系统，陌生人不通过身份验证，很难进入到社区里面。

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　　房价：同类产品有价格优势

　　荣盛阿尔卡迪亚在2008年9月第一次开盘的价格是6000元/平，现在的均价是13000元/平，翻了两倍多，升值十分可观。

　　项目2013年房价走势

　　项目周边在建项目屈指可数，而且多为商业。与项目一路之隔是鑫利时间国际，稍远一点的有华庭国际广场、中基国际公馆、佳地佳座等。周边唯一一栋住宅项目是位于建设北大街与和平路交口西南的公园城。该项目目前处于前期咨询阶段，价格待定。

　　周边项目一览

　　荣盛阿尔卡迪亚定位高端住宅，属豪宅，在石家庄同类产品有名门华都、青鸟中山华府等。名门华都现在销售的是8号楼王，现房，起价10518元/平，全是大户型，毛坯交房。青鸟中山华府即将推出它的13号楼王，准现房，均价11500元/平，推的是138—190的大户型，同样是毛坯交房。由此可见，阿尔卡迪亚的22号楼虽然在交房时间有点弱势，但在价格有很大优势，13000元/平的单价中，还包含有2000元/平的精装修。且荣盛阿尔卡迪亚的户型比较适中，刚改型销售者选择的空间更大。

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　　编辑点评：

　　优点：

　　1、品牌房企运作成熟社区，已树立口碑。

　　2、周边配套齐全。

　　3、户型多样，主打两居、三居，可选择空间大。

　　4、学区房，子女可直接入读桥东实验小学。

　　5、精装房，省去装修烦恼。

　　缺点：

　　1、交房时间尚需等待至2015年。

　　网友点评：

　　1、这个小区在别的城市也见过，印象一直很好，在石家庄的位置更没的说，市中心，繁华便利，配套也相当成熟，购物、教育、公交什么的都很便捷。当然位置好了价格就会高，对咱们普通百姓来说价格确实有点。。。攒钱吧。

　　2、开发商信誉挺好的，南方的建筑风格，楼盘的品质不错。

　　3、说实话真的很不错。环境，管理，质量还算在石家庄一流的。中高档。

　　4、价格涨的够快的，看着都肝颤，不过别的都还是不错的，钱够的话就考虑了。

　　>>>>>>更多网友点评【业主论坛】

　　置业建议：

　　荣盛阿尔卡迪亚22#号楼均价13000元/平，户型比较适中，在68—140平之间，可选择的余地比较大。如果手头比较紧张，可以选择一些相对低总价的小户型，这样无论是首付还是还贷的压力都不会太大。而且交房包含品牌精装，也省去了业主的装修烦恼。