中阳润庭

　　沿街效果

　　提供的中阳润庭售楼电话：400-888-2200转19828

　　整体规划1栋22层住宅1栋4层商业蝶式板楼时尚实用当期350户

　　中阳润庭是大型国企河北中阳房地产开发有限公司继一期中阳信和水岸之后开发的又一产品。项目位于友谊北大街和石清路交口东南，总建筑面积40000万平米，占地面积9000平米，绿化率为35%，容积率为3.1,当期户数为350户。社区由一栋22层住宅和一栋4层商业组成，住宅楼体设计为蝶形板楼，采用对称布局，户型全明通透；商业部分建筑面积5000余平米，设置楼顶花园，一层和二层对外出售，三层和四层自主经营；商业和住宅楼间将建有16米宽商业街。

　　项目规划图

　　项目施工进度【施工进度图片】较快，住宅楼自今年6月份开始动工，当前已打桩完毕，商业部分尚未动工，不过预计将于2015年同时交工。据介绍，后期项目方将在项目和民心河之间架起7米宽大桥，直通友谊大街。

　　效果图

　　中阳润庭当前已经获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》，其他证件正在办理中，现项目接受咨询。

　　户型布局合理全明通透

　　中阳润庭的蝶式建筑衍生出蝶式户型(此户型曾荣获2010年底全国中小户型设计金奖)，通透全明，三面采光两面观景，为青年购房者青睐。项目主推为小户型，尽管楼体为蝶形板楼的布局，但各户型在面宽、进深上的分割都较为合理。户型的整体均好性不错，空间配比适度，紧凑而不局促，各室较为方正，规避了“垃圾空间”，而面积的合理利用，对小户型更显重要。此外，该户型角窗、飘窗和厨房的明窗使得整个居室都较为明亮和通透。

　　项目住宅楼规划有4种户型，包括88-102平米两室A、B、D三种户型和112平米三室C户型；公摊为19.5%，分为4个单元，两梯四户。一单元和二单元，以及三单元和四单元之间分别相连通；通道采用玻璃设置，保证了楼道的明亮。现以88.1平米B户型为例进行解析。

　　88.1平米B户型

　　客厅利用通道一分为二，自然地划分出就餐区和会客区；客厅面积约14.82平米，可选择小型家具，如简易沙发，以兼具其功能性与人居舒适性。餐厅同时和客厅分而不离，为餐后活动提供了较大空间；紧邻厨房，便捷实用。

　　主卧开间3.6米，进深3.9米，约14.04平米，空间较为充裕，可增设电视桌、梳妆台，其阔景阳台既提高了采光的舒适度，也满足了年轻人的时尚追求；约8.64平米的次卧，可满足“卧”的基本需求。

　　卫生间约5平米，较大的空间给业主较好的舒适体验，在后期装修中可以考虑干湿分离。该户型充分利用厨房的结构特征，设计U形操作台，为主人一展烹饪身手提供良好平台。

　　所谓“鱼和熊掌不可兼得”，由于楼体体蝶形的原因，该户型美中不足的是的朝向非正南正北；不过综合来看却也瑕不掩瑜。

　　交通紧邻城市主干道通行顺畅

　　中阳润庭位于友谊大街和石清路交口东南，紧邻北二环，西北接天苑路，交通便利【地图】。友谊大街为双向8车道，路面宽阔平整，中间没有绿化带隔开，通常情况下交通比较顺畅；石清路为双向6车道，路面平坦，车辆通行有序；经行北二环可达中华大街、青园街、广安大街等街道，自项目至市中心车程不足30分钟。

　　公交路线图

　　同时，项目处设有多条公交路线：34路、113路、115路、322路和快322路至“天苑路东口”直抵项目；58路、68路至“天苑小区”下车即到。

　　113路和115路及58路贯通南北方向，113路连接“金柏林”和“财经职业学院”，依次经过学府路、友谊大街、联盟路和中华大街，途径水上公园、东营、河北传媒等站点。115路连接上京和纪念碑，途径田家庄、水上公园、金柏林和金亿城。58路由天苑小区开往安联青年城，以友谊大街一线贯穿南北二环，过南二环上红旗大街，途经水上公园、西苑小区、益友百货、振头和东五里。

　　322路和快322路打通新华区和鹿泉，自北站通往黄壁庄，主要途经水上公园、田家庄及鹿泉部分村庄。

　　自项目通往市中心的路线为34路和68路。34路连接世纪康城和北国商城，是新华区通往市区的重要交通线路，途径天苑小区、水上公园、省医院和新百广场；68路连通赵陵铺和省博物馆，途经天苑小区、水上公园、北站、新百广场和北国商城。

　　中阳润庭项目处公车就在家门口，自驾有城市主干道环绕，交通的便捷节约了生活的时间成本。

　　区域规划生态环境彰显区域价值发展潜力大

　　新华区西望太行山，北依滹沱河，上风上水，是全市水源保护地，植物园等13座公园座落其中，民心河和石津灌渠等五大水系途经过该区，新修建的南水北调和西北部水利防洪生态工程也将为该区增添新的景观。得天独厚的生态环境优势，使新华区被誉为省会“后花园”，生态环境彰显区域价值。

　　区位图

　　此外，新华区交通便利，24条市区主次干道纵横交错，石环公路环抱全区，石太高速铁路穿越而过。随着石家庄三年大变样步伐的落实，一批新项目相继入驻，新华区受到了更多购房者的关注，成为人们置业投资的好去处。

　　周边配套周边成熟社区多配套逐步完善中

　　项目周边有中阳信和水岸、天苑小区、天河花园等成熟社区，配套【周边配套图】正在逐步完善。

　　周边成熟社区

　　当前，商业配套多为小型超市和便利店，尚可满足日常生活所需；较大体量的商城为水上公园东部的北国商城益元百货，距项目1500米左右。千米之内的银行主要有中国邮政储蓄银行和光大银行。

　　周边配套

　　休闲方面，民心园近在咫尺，距离项目仅300多米；水上公园内共30多个景点，是民心河沿岸22个公园之一，距离项目千余米，是休闲的好去处。此外，项目紧邻友谊大街方向民心河、石清路方向石津灌渠，绿柳成荫，凭借周边成熟小区的基础，沿途设有一些健身器材，与家人活动其间也是十分惬意的。

　　周边休闲场所

　　周边学校主要为赵三街学校和西三庄学校和天苑小学，距离社区千米之内，方便业主接送孩子。医疗方面则只有小型药房和诊所，缺少大型医院。

　　据介绍，后期将建的4层商业将成为中阳润庭和一期中阳信和水岸的重要配套，其具体经营项目待定。

　　编辑点评：

　　优势：

　　1.开发商为大型国企，品质保证

　　2.蝶形板楼时尚新颖，受到青年购房者青睐

　　3.主打小户型，全明通透

　　4.临多条城市主干道，交通便利

　　5.周边公园、水系较多，生态环境好

　　劣势：

　　1.缺少大型医院，周边配套有待完善

　　2.户型朝向非正南正北

　　购买建议：

　　中阳润庭为蝶形板楼，外观时尚；主打小户型，全明通透，户型好且总价相对较低；项目周边交通便利，有多条公交路线直通市区，便利日常工作，是青年人首次置业和刚需族购房自住的不错选择。同时，该区域生态环境较好，随着一批新项目加入对新华区热度的推动，中阳润庭同样适宜投资。