石小区选业委会"难产"

　　汲取“胎死腹中”教训

　　完善选举程序第三次再战

　　其实，在物业这种“不反对不支持”的环境下，小区热心业主早在2010年底，就开始组建业委会，然而，筹备了两次都“胎死腹中”。

　　筹备组成员总结了失败原因：第一次是由于对业委会成立流程和政策不太熟知，准备工作超出有效期。第二次则是因为业委会筹备组成员和候选人人员构成不尽合理。据悉，国大全城(小区网论坛)居委会曾咨询过上级主管部门，答复说小区都是一个物业管理区域，业委会就是代表全体业主，没有入住先后之分。

　　今年5月，业委会筹备组成员向上级主管部门递交了成立业委会的《告知书》。6月18日，小区业委会7人筹备组正式成立，5位是小区业主，另外两位是街道办事处和开发商代表。业委会选举，实行差额选举，从10名业委会成员候选人中，选举9人为业委会成员。10名业委会成员候选人，来自各个领域(小区网论坛)，年龄最小的25岁，最大的54岁。

　　“有质疑声可以理解，不过，我们问心无愧，我们想搭建好物业与业主间的沟通平台，共同把小区管理好。”不少候选人对业委会成立充满信心。

　　提高投票率

　　挨家挨户送选票

　　小区1800多户业主开会太难，他们选择挨家挨户送选票，分10组，每组两人，政府监督代表和社区志愿者各一名。“物业曾想派人一起送票，但这个不符合规定。”

　　按《物权法》规定，选举业委会要“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”(俗称“双过半”)。“填票不能有空项，避免产生废票，导致业委会‘难产’。”他说，为了选举公开、透明，还设置了一个公开投票箱。

　　23日19时50分许，记者跟随一组送票成员——国大社区居委会主任金晓莉和热心志愿者崔保霞到小区5、9、18号楼开始送票。

　　从5号楼2单元开始，“送票人”开始一层层的扫楼，本小区11层，有业主22户，除部分业主家中无人外，一多半的业主都按要求填写好了选票，放至投票箱。2单元扫楼一遍，足足用了一个多小时，记者跟下来，已经有些筋疲力尽。

　　投票中，有业主直言：“我们对这10位业委会的候选人都不太熟悉，不知该选谁。”他们一遍遍翻看送票人携带的候选人名单介绍，来挑选他们认可的业委会成员。“其实，我们这些候选人信息都曾在小区里公示，可能有些人没看到，还有一些公示被人为撕毁了。”一位送票志愿者说。

　　“无效票”引异议选举结果还得等

　　终于迎来了唱票日，8月26日下午，在小区西门外的一片空地上，在辖区办事处和居委会的指导下，社区志愿者们开始唱票。

　　在公开唱票期，物业提出质疑，认为有些选票是无效票，因为业主的房号或个人信息未填写清楚，不该算入有效票内，这引起双方的争执。

　　怎么办？小区业委会筹备组请示上级相关部门，得到了结论是选票暂时封存，待调查清楚，再公开票选结果。

　　采访期间，对于小区第三次业委会的选举，一位不愿透露姓名的工作人员直言：“一言难尽，业委会选举太不容易！”

　　他说，有些志愿者挨家挨户送选票时，就有填票业主提出要求，“参与选举可以，但我不能实名投票，我的姓名和房号不能透露，这也是为何业委会选举难的另一原因，房子越住越高，可邻里间不信任度也随之增加。”

　　一位热心业主告诉记者，参与业委会选举工作的居委会和办事处人员压力都很大，因为一旦出了问题，谁都不好交代。

　　面对这一结果，业委会筹备组成员均表示，选举有异议，说明还需要沟通，他们会耐心等待结果。

关键词：全城绿洲,小区业委会