京“限房价、竞地价”难降房价虚火

　　“风向标”连续23个月下跌

　　北京的新遭遇新尴尬，说明开发商们还在期盼着房价的继续上涨。不过，有意思的是，在全国房价持续上涨同时，此前一直有房价“风向标”之称的温州楼市，却传递与全国房价上涨不一致步伐。截至今年7月，温州房价连续23个月下降，房价相比高峰时期，下降40%左右，有的豪宅价格已腰斩。据媒体报道，由于房价下跌，一些购房者已弃房，银行成为新房东。

　　扈志亮认为，温州房价下跌，原因在于前期楼市投机过盛，实体经济难以支持虚拟经济的发展，导致资金链断裂。“楼市信心难以恢复，进入者少，外逃者多，需求急剧下降，导致房价持续下跌。”

　　薛建雄分析，中国的房价趋势，可以参照日本和美国的房价结构。“未来的中国房价，将会分级化处理，一线城市，二线城市，三、四线城市逐步出现阶梯价格。”

关键词：北京,限房价