行业洗牌 中小房企急退市

　　今年以来有42家房企转让股权

　　Wind的统计数据显示，今年以来，有42家房企进行了95%以上的股权转让，108家房企实施并购，房地产市场正在进一步向品牌集中，行业洗牌加剧。

　　根据8月15日湖北金环盘后发布中报来看，公司中期亏损778.41万元，每股亏损0.04元，主要是因为主营产品销售价格下降；拟将公司持有湖北金环房地产公司99%的股权转让给中金汇鼎湖北投资管理有限公司。

　　记者昨日联系上湖北金环相关人士，但对方表示一切以公告为准，关于房地产项目不便透露。

　　事实上，今年以来，不少上市公司都在将房地产业务逐渐剥离，一些未上市的中小房企也在逐渐向其他行业转型。14日，上海新梅发布公告称，将旗下的一家房地产公司剥离，将逐步退出房地产市场。7月中旬，上市公司云南白药以6.46亿元的价格，将旗下房地产开发企业白药置业转让给蓝光地产；万方地产变更为万方发展，由房地产业转为批发业；盛高置地、万好万家、绿景地产、天伦置业等中小房企纷纷宣布逐步退出房地产业。

　　Wind数据显示，今年已有42家房企进行了95%以上的股权转让。

　　在经历了2012年快速回暖之后，大房企市场份额再次扩大，行业分化迹象更加明显。根据2013年中国房地产500强测评报告的数据，前100强房企在全国的市场占有率达到35%，在前500强房企的销售贡献度更是占到近八成，创下近年来最高点。

　　中国房产信息集团提供的数据显示，2013年上半年，在上榜企业销售金额集中度方面，全国TOP10企业的市场份额为15.21%，与2012年全年相比，增加了2.45个百分点，龙头品牌房企的金额集中度继续维持高位。

　　与此同时，不少中小房企在忙着“退房”时，一些品牌房企正在忙着“接盘”。以万科为例，今年上半年万科耗资约19亿元收购了19家地产公司，平均每个月收购3家。其上半年报显示，其中5家已经开始盈利。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟接受本报采访时表示，一方面是销售不畅与信贷控制带来的资金链空前紧张，另一方面是大型品牌房企对优质地块的高价垄断，中小房企的生存空间正日益遭遇挤压，“行业洗牌已是大势所趋”。

关键词：房地产业,房地产公司