石家庄新建小区多使用临电
日前本报对石家庄一些临时用电小区的用电问题进行了报道,引发了许多业主的共鸣。他们纷纷质疑:“临转正”为什么这么难?为什么最基本的生活用电都无法保障? 市电力部门介绍,开发商如果要向电力部门申请正式用电,必须提供《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等证件,即通常所说的商品房“五证”。然而目前,“五证不全”的小区不在少数。 小区为何使用“临电”?除了手续不齐全的原因外,一位不愿透露姓名的房产业人士表示,费用也是原因之一。即使市政电力管线铺设到小区门口,开发商要将“临电”楼盘统统转正,也要花费极高的费用,甚至可能上亿元。“一些中小型的开发商,为了后期开发扩大规模的需要,就会出现不愿及时将资金用‘转正’的现象。”而且,目前楼盘“滚动式”开发、市民分期入住的整体楼市现状,使得入住前期开发的小区业主,常常要经受一定时间的“临电”折磨,而开发商则是在项目建设完毕后,再实现供电“转正”。 除上述楼市自身存在的问题外,据了解,目前全市电力管网整体建设相对滞后,是导致“临转正”困难的又一原因。城市建设开发迅速,配套设备跟不上节奏,比如小区建成后本应随之配备相应的配套电力设备,但变电站的建设在实际操作中遭遇了许多阻力,或因开发商与相关部门协调不畅,导致了“临电”一用就用好几年的现象产生。 “所以,目前实现所有‘临电’小区统一‘转正’是并不现实的。”这位业内人士称,对于业主来说,最好还是在购房之前,就通过各种渠道,明晰小区配套设备是否完善,向开发商索要相关配套证明、与开发商签订关于永久性用电的合同等。 |
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责任编辑:冯晓帆