石市小伙房子赠女友 婚没结成房子没了

　　如被认定为附条件的赠与，可诉请撤销

　　“真是丢‘人’又丢‘房’！我到底该咋办？”昨日，周先生致电“法律帮办”，询问自己能否要回赠给前女友的房屋。

　　一年多前，裕华区的周先生被公司派到石家庄某郊县工作，在那里，37岁的周先生认识了在当地一家房地产公司搞销售的23岁的李女士。

　　交往六个月后，周先生为表自己的忠心，从李女士所在的房地产公司花30万元买了位于县区周边的一套商品房，又过了四个月，经过简单装修后，二人在该房内共同居住。

　　不久，房地产公司筹备集中办理房产证事宜，通知周先生准备相关手续，李女士便向周先生提出修改购房合同，将房屋更名至自己名下的请求，并写下了“周先生所赠房屋为双方结婚用房，保证周先生有永久居住权”的承诺书。周先生说，他最终经不住女友的“甜言蜜语”，被迫“再表忠心”，在开发商处为女友做了赠与房屋的更名手续。

　　此后，周先生曾多次提出办理结婚手续并举办婚礼的要求，但李女士总以自己年龄尚小、要等继父出国回来等各种原因拒绝。

　　一个月前，周先生听说房产证快办下来了，向李女士提出了先领结婚证、时机成熟再举办婚礼的想法，没想到此次李女士以双方性格不合、年龄差距较大，不能继续交往为由，向周先生提出了分手。很快，李女士安排了一帮亲朋住进了该商品房，将周先生赶出了家门，声称“若再踏入房门一步就砸断他的腿”。

　　无奈之下，伤心欲绝的周先生只好离开县城，从公司辞职到外地发展。为此，周先生感到非常委屈，他认为当初将房屋赠给李女士是为了结婚，现在双方结婚不成，想知道还能不能把这房子要回来。

　　针对周先生的困惑，“法律帮办”汇总多方法律专家意见后答复：周先生当初赠给李女士房屋是以结婚为目的，属附结婚条件的赠与，现在双方结婚不成，李女士就失去了占有该房屋的法律依据。此外，由于该房屋还未进行产权登记，财产权利尚未转移，作为赠与方，周先生也有权撤销赠与。据此，周先生可诉请法院，维护自己的合法权益。

　　附条件的赠与：《合同法》第一百九十条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

　　可撤销的赠与：

　　《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　(二)对赠与人有抚养义务而不履行；

　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。