解读科技宜居时代 盘点石家庄科技住宅

　　近日，国内首个住宅科技创新指数在北京发布，同时还推出宜居型住宅认定体系，表明我国住宅标准化方面取得了实质性的进展。

　　如今在石家庄，随着“恒温恒湿”、“智能门禁”、“新风系统”、“太阳能与建筑一体化”等科技新名词走进人们的生活，科技住宅掀起一股新的潮流，越来越多的开发商致力于采用绿色科技和生态理念来打造项目。科技住宅不再仅仅是一个花哨的营销噱头，而成为一个实实在在的能够让购房者切身体验到的美好产品。高科技住宅正逐步受到越来越多购房者的青睐，科技、环保的生活理念正逐步实现着百姓的宜居梦想。记者带您独家盘点石家庄科技住宅，解读科技宜居新时代......

　　“微能耗”建筑雄起科技住宅喧嚣而至

　　科技住宅最早出现在20世纪70年代末的欧洲，并在80年代被付诸实践。随后，在欧洲、北美和日本等众多发达国家和城市广泛应用，绿色科技住宅也被国际广泛认定为未来住宅发展趋势。

　　世界著名的绿色节能住宅典范有德国巴斯夫三升房、瑞典马尔墨Bo01“明日之城”、英国格林威治新千年村等等。中国最早的科技住宅则是从北京上第MOMA开始，以“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度、高环境品质、高能效比为建筑形态，掀起一股绿色旋风。

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　　如今，石家庄的科技住宅也逐渐发展为一种趋势。2007年起，西美地产开始把住宅和科技相结合，采用水源热泵中央空调系统、户式新风换气系统、集中式纯净直饮水系统节能环保技术体系，加上RFID射频技术、智能一卡通等智能物管技术“双管齐下”，豪宅开始和科技联谊；2010年，金正君庭引入“恒温恒湿”理念社区，科技养生豪宅开始映入人们的眼帘；而中基礼域(小区网论坛)运用高科技的太阳能建筑一体化技术，以及先进的新风系统和节能卫生间模块化排水节水技术，使科技引领出的低碳建筑开始逐渐进入石家庄寻常百姓的视野。

　　科技大手笔住宅新时代

　　据搜房网记者调查，目前石家庄在售的楼盘中，西美五洲天地、西美第五大道、金正君庭、中央悦城都是比较热门的科技住宅，其定位都是豪华住宅，房价普遍比周边普通楼盘高出一些，购房者大多为收入较高的高端人群。自中基礼域把科技和普通楼盘的建筑相结合之后，和平时光等普通楼盘也陆续引进了保温墙材料、智能门禁技术等科技产品。

　　1.西美第五大道智能科技系统引领科学住宅潮流

　　“西美第五大道最大的特色就是五大智能科技系统的应用。”西美五洲天地策划高国智先生给记者具体介绍了五大科技系统的强大功能：

　　地源热泵中央空调：节省空间，可供应全天侯热水系统，夏季系统回收大量天然热能，储存于地下，再利用制冷机的冷凝废热来制取生活热水。冬季及过渡季节由地源系统释放夏季储存的热量来加热输送生活热水。绿色低碳、健康环保、生活成本低。

　　亚都新风系统：24小时持续置换新风系统，取自高空的新鲜空气，经过过滤、除尘、灭菌、加热、除湿等处理过程，以每秒0.3米的低速，从设置在卧室、客厅新风口缓缓送入室内，蔓延形成“新风湖”，让人体始终呼吸到新鲜空气，并带走人体汗味及其他污浊气体,，保持室内空气清新、衣物净爽不发霉。

　　直饮水系统：中央设备检测水质确保饮水质量，输送材质采用纳米技术，杜绝二次污染，提供呈弱碱性新鲜纯水、无需等待即开即用，使用成本低于桶装水的50%。

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　　智能门禁一卡通：刷卡出入小区，保障安全出行，蒂森克虏伯电梯，高速平稳，为出行提供时间保障。

　　西美五洲天地

　　24小时远红外防穿越系统：采用RFID射频技术，有人翻越围墙时，马上发出警报，维护小区安全。

　　2.金正君庭打造“恒温恒湿”理念社区改写省城豪宅新标准

　　金正君庭是河北首个引入“恒温恒湿”理念的社区，其定位是低密度生态养生豪宅，除了它优越的地理位置和建筑特色，“恒温恒湿恒氧辐射空调”技术的规模化应用成为整个项目的闪亮一笔。金正君庭的销售主管张磊向记者详细阐述了什么是“恒温恒湿辐射空调系统”。

　　金正君庭

　　这个系统包含了恒温、恒湿两个方面，即“恒温恒湿辐射空调系统”和中央新风系统的完美搭配。空调系统通过向居室地板内预埋的盘管中注入一定温度的水(冬季45℃左右，夏季18℃左右)，以地板辐射的方式，使室内常年保持在体感最舒适的温度(20℃—26℃)，同时通过中央新风系统保持室内四季恒湿(湿度40%—70%)。张磊说：“这种系统的应用既节省了空间又实现了温度均衡，避免了室内温差过大，环保，无噪音，尤其对老人和孩子更为有意。”

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　　该系统整合了多项先进节能技术，再通过与自控系统协调结合，构成低能耗的建筑系统，是未来建筑的主要发展方向。

　　张磊又介绍说，金正君庭还采用了立林智能化系统，通过彩色可视对讲、红外线安全报警、以及与物业联网的信息传递功能，全方位科技服务，保证业主的私密生活。

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　　3.中央悦城携手世界五百强定制数字智能高科技产品

　　中央悦城的“招牌动作”是携手世界五百强霍尼韦尔量身定制了全套“数字智能高科技产品”。独有的联动组合安防系统，从业主步入社区到自己的家中，会经过七重安防的层层过滤保护，高级指纹密码锁、红外探测器和摄像头、以及入户单元大堂特设的“双管家”值守服务吸引了不少购房者的关注。

　　中央悦城

　　购房大事记科技融于生活

　　虽然石家庄的科技住宅逐渐被购房者所接受，一些较为高端的楼盘也纷纷贴上科技的标签，但是大部分购房者并不了解科技住宅的各项标准和具体概念。

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　　西美五洲天地策划高国智，为有意购买科技住宅的购房者提出了一些建议，科技住宅是一种领先的理念，但是买房子还是要把理念融入生活。有的开发商为了促进销售，也纷纷打出绿色、科技、节能环保等各类概念，但这些项目仅仅停留在概念的层面，科技产品与生活脱节，就会显得华而不实。做真正的科技住宅，最重要的就是以人为本，比如西美五洲天地北区的直饮水系统和高速电梯的设计，就是针对石家庄水质较差以及电梯事故发生而专门设计的，等等，真正把科技融入到业主的生活中，为广大业主的生活提供方便，才是科技住宅的真谛。“购房者要考虑到这些科技的实用性”高国智说，“要考虑到这些设备的后期使用，多体验，多比较才能选出合适的科技住宅。”

　　“现在石家庄的房产市场上，大家的关注点主要还是地段、房价，但是随着人们关注度的提高，科技住宅也会成为以后发展的一种趋势”金正君庭的销售主管张磊对记者介绍说，“现在的科技住宅不是很普遍，购房者在选择时要重点关注智能化的实用度，有的科技应用只不过是一种概念，购房者要考虑到自身是否真的需要这种技术，只有这些技术真正能给自身带来益处，能让生活更方便的，才是有必要的。”

　　编者手记

　　目前石家庄的科技住宅还集中在豪宅项目当中，但是有逐渐向普通住宅应用的趋势。随着石家庄房地产市场的发展，以及开发商科技营销、生态营销等营销模式的转变，购房者对科技住宅的了解逐渐深入，90后的崛起、毕房族的出现在某种程度上也推动者购房者置业理念的变化，人们的关注点也从房价、地段等传统观念向宜居、生态、科技等方面拓展。

　　选择科技住宅往往需要购房者有一定的经济基础，同时实现科技与生活的接轨既是一种理念上的接受，也是一种技术的熟悉和应用。购房者需要多方考虑和比较才能选择出真正适合自己的房子。7月26日国内首个住宅科技创新指数在北京发布，同时还推出宜居型住宅认定体系，表明我国住宅标准化方面取得了实质性的进展。

　　总之，科技宜居新时代，已经来临……

关键词：科技,住宅