铂宫时代 新胜利大街旁百万平米综合社区

　　铂宫项目为柳董庄城中村改造工程，位于红星街以东，育和街以西，南接石津灌渠，北邻汊河景区，共分为两期开发；目前回迁区在建，一期(铂宫时代)预计2015年10月底交房，定位为刚需型住宅，二期铂宫后海由大户型住宅和高档写字楼构成，定位为高端社区。

　　整体规划总占地500亩两期开发

项目整体规划图

 

整体规划表格 

　　铂宫项目为柳董庄城中村改造工程，项目位于红星街以东，育和街以西，南接石津灌渠，北邻汊河景区，由河北正华房地产开发有限公司开发。目前设立三处咨询中心：1)石家庄市汊河河畔翠屏西路咨询中心2)胜利北大街铂宫项目咨询中心3)和平东路铂宫项目咨询中心。

　　项目整体占地500亩，总建筑面积约100万平方米，共分两期开发。项目一期由12栋高层和商业区组成，二期目前规划为13栋住宅和3栋写字楼。一期商业包括五层商铺和五星级会所以及小区内部幼儿园和小学；二期商业包括三栋写字楼和下沉式广场。项目整体绿化率可达45%，容积率为2.5。

一期住宅分布

　　住宅整体错落分布，一期楼间距在53米—120米之间，一号楼与二号楼之间为最短楼间距53米，一号楼为26层高层，二号楼为33层。全部为毛坯交房。住宅外围设置为两层底商，为以后生活方面配套做好准备。

小区入口分布

　　小区一期主入口设在青年路上(主入口1)：驱车直接驶入地下车库，同时在一期北侧小区内部规划路上也设有入口(入口2)，缓解上下班高峰期的拥堵情况，另外小区内路面不允许车辆行驶，做到了人车分流。

　　青年街是市政规划双向四车道线路，目前正在施工中，一期落成后可直接使用。

　　项目二期入口设置在古城西路上，沿新胜利大街或红星街均可进入，二期北面小区内部规划路东北方向设置入口，若从太平河方向归来，可沿此进入。

　　交通2号地铁通过公交可达胜利大街在建交通前景较好

 

交通图 

　　项目东侧为市证规划在建的“新胜利大街”：二环路以内为双向八车道，二环路以外为双向六车道，设计车速60公里/小时。项目整体落成后入市可沿新胜利大街直达火车站。外出沿新胜利大街15分钟左右车程可到达正定国际机场，方便快捷。驱车沿中华大街向南从石太高速上高速。目前入市沿古城公路行至二环入市较为快捷：向东沿古城东路至建设大街或胜利大街转至北二环，进入市区，向西沿古城路至友谊大街转到北二环入市。(驾车)

入市公交线路

　　铂宫项目目前周边公交线路有：公交96路(到柳董庄下车)、85、86、192、快118路、游10路等；入市至北国商圈购物可步行(线路1少步行)200米至柳董庄乘坐96路公交至新百广场(新百商圈)，转至30路/6路/快1路等公交至北国商城(北国商圈)下车。或(线路2较快捷)步行600米至七中乘坐快118路至公积金中心转坐5路公共交通到达北国商城(北国商圈)，一直向东可到达博物馆商圈。目前来看，公交线路可达，但线路较少，未来新胜利大街投入使用后两边公交线路将猛增，增加出行选择。(公交)

　　未来有2号地铁通过：地铁二号线将设置古城西路站口，距离项目约1.5公里，出地铁可乘坐相关公交回家，增加出行选择。

　　整体来看，交通较为便捷，未来地铁2号线以及新胜利大街的落成投入使用，周边公交以及驾车出行选择更多，更加便利，前景较好。

一期一号楼

　　项目一期一号楼接受咨询中：一期一号楼位于一期东南角方向：为26层两单元高层，两梯四户，层高设置为2.9米，分为三种户型：92平向阳两居、120平米和127平米通透三居，目前接受咨询中。

　　实景咨询中心开放回迁区施工顺利

　　售楼部实景

　　铂宫项目设有三个咨询中心：1)石家庄市汊河河畔翠屏西路(国道107西行1300米路北)，乘坐公交96路(到柳董庄下车)、85、86、192、快118路、(到石家庄七中下车东行10分钟)游10(到翠平西路下车南行10分钟)即到项目现场；2)胜利北大街铂宫项目咨询中心地址：胜利北大街胸科医院对面，乘坐公交2、37、77、95、112、118、131、132、146、148、164路到胸科医院下车即到；3)和平东路铂宫项目咨询中心地址：青园街与和平路交口东行100米路南，乘坐公交4、快4、快21、88、519、10、26、1环1、1环2到青园街北口或世纪方舟下车；41、68路到谈村或美东国际下车即到。

　　目前三个咨询中心均已开放，且设有模型沙盘及影像资料，能够直观了解项目。小编去到的和平东路咨询中心面积比较大，整体分为两层：接待区和休息区。三个咨询中心目前接受咨询。

　　施工进度回迁区在建施工顺利

　　项目紧邻石津灌区方向的回迁区在建，目前为挖槽阶段，整体施工顺利，与项目一期(2015年10月底)同时完工投入使用。

　　区域规划交通带动商业及配套前景远大

　　项目东侧为市证规划在建的“新胜利大街”：二环路以内为双向八车道，增加了两个公交专用道，将变为城市中央景观大道、主干道，二环路以外为双向六车道，设计车速60公里/小时，亦为快速路。路面中央将形成宽为60-80米不等的中央绿带公园，同时裕华路与新华路之间建设地下步行商业街。新胜利大街将沿京广客运专线两侧规划，北达民航机场、南至窦妪装备制造业基地。政府有意将打造成为城市多种职能复合的发展轴带和凝聚文化魅力的生态长廊。随着规划的不断发展未来将形成改善中心区城市环境的一大亮点区域，带动周边其他配套的不断发展。

　　项目配套内部配套齐全周边景观配套齐备生活配套前景较好

　　内部配套：小区内部设有双语幼儿园，并与北京示范小学签约，拥有自己的小学，周边也有金柳林外国语学校、七中、57中等学校。另外，小区内部设有三层私人会所，初步规划拥有游泳馆、健身房等设备。会所随项目一期完成，投入使用，满足日常休闲娱乐。

医疗配套

　　周边配套：除小区内部将设社区诊所外，距离项目5公里处有260医院、石家庄胸科医院，驱车15分钟可到达。周边有北国超市银都店等。

　　值得一提的是项目周边的景观配套：南邻石津灌区，北接汊河景区，无论是一期或者二期均算是“傍水”，这些湿地景观可以为不同的人群提供不同性质的活动空间，且超高的绿化率为周边居民提供一个“天然的空气净化器”。这将成为业主的“后花园”，可方便业主休闲、娱乐，可提高周围居民的生活品质。

　　编辑点评：

　　优势：

　　1.整体规划合理：楼座错落分布，楼间距较大；

　　2.周边景观秀美：南邻石津灌区，北邻汊河景区，提高生活质量；

　　3.交通带动经济前景远大：紧邻新胜利大街，方便出行，带动周边生活配套发展，改善周边环境。

　　劣势：

　　1.相关证件在进一步办理中；

　　2.一期落成后周边生活配套相对欠缺。

　　网友点评：

　　Top1：其实房子还不错，就是偏了

　　Top2：最近比较火啊，施工也还行

　　Top3：买房就是图的周边环境好，市里的太吵了

　　购买建议：

　　想在北边置业的工薪阶层或注重生态养生的购房者，可以考虑此项目。

　　铂宫时代整体规划合理，楼座错落分布，周边生态湿地景观是其最利武器，可提高生活质量。项目距离北二环4公里左右，东临新胜利大街，驾车出行便捷，周边公交站点较多，但距离市区较远，目前来看，驱车出行较方便，公交略远；距离地铁2号线古城西街站约1.5公里右，投入使用后为出行提供方便。周边医院、学校、购物场所较全备，将来项目自身商业发展起来也为居民生活提供便利。新胜利大街的修建将来在很大程度上会带动周边发展，使其升值空间较大。

关键词：胜利大街,铂宫时代,社区