绿地完成在美最大收购

　　中国房企投资美国房地产的手笔越来越大。北京商报记者昨日获悉，绿地集团投资10亿美元收购了美国洛杉矶大都会项目，这是中国房企目前在美的最大一宗房地产收购案。不过，有不愿具名的业内人士指出，虽然目前大房企对国际化趋之若鹜，但海外市场不一定比国内市场收益更好。

　　绿地此次是从一个名为加州教师退休基金的机构手中买下该项目的，项目占地面积2.56万平方米，建筑面积15.32万平方米，该项目将在合作协议签署后6-9个月开工建设。

　　今年以来，国内房企对于进军美国市场开始迈出实质性步伐。2月，国内头号房企万科率先进军美国房地产市场；6月，SOHO中国CEO张欣通过家族信托以7亿美元购得美国纽约通用汽车大厦40%股权。除美国外，绿地、万达、首创置业(首创禧瑞都芭蕾雨·悦都)等房企在欧洲也频频出手。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，预计绿地年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。

　　实际上，支撑房企出海的并非国外市场，而是来自于中国国内的购买力。万科企业董事长王石曾表示，不少万科的客户将移民海外，其中30%是选择北美为目的地，因此万科会跟随这些客户进军北美市场，把业务扩展到加拿大及美国。“中国城市化进程尚未完成，房地产市场仍然会有至少10-20年的发展机会，即使楼市长期受调控影响，但仍然比国外更具投资价值。”分析人士如是说。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前相继赴海外拓展业务的中国房企基本都是龙头房企，且投资规模并不大，更多的只是测试市场反应，风险不是太高。但未来要进行规模化扩张，中国房企必须克服开发模式不同、融资单一等问题，甚至包括政治壁垒与障碍。