楼市调控效应递减 房产税扩围正逢其时

　　一位接近决策层的专家向《每日经济新闻》记者表示,地方财政收入来源与事权的统一是高层十分关心的问题,而“地王”频出背后的土地财政怪圈折射出地方税源不足,房产税和资源税无疑是未来的改革方向。

　　而在解决需求端问题时,保障房工作已逐渐进入一个新阶段。黄瑜表示,与2011及2012年相比,今年保障性安居工程新开工及基本建成套数目标都有所减少。2013年全国保障房建设的工作重心开始由建设数量上转移至求质求量、发挥实效。此外,有业内人士表示,目前行政调控正在积极为长效机制建立争取时间。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭:

　　在市场短周期步入上行通道后,即便是有新政施压,楼市也不可能立即大幅降温,2013年震荡上行加高位盘整的可能性较大。同时,就算多数指标可能逆转下行,估计最快也要等到四季度。

　　近1个月部分高价成交地块

　　●23.09亿广州白云配件厂地块6月18日直逼该区今年总价“地王”●47.21亿上海徐泾镇会展中心3地块6月27日创上海总价“地王”●53.72亿重庆溉澜溪地块6月27日创重庆今年总价“地王”●48.70亿上海张江高科技园地块7月3日再次刷新上海总价记录●17.70亿北京夏家胡同地块7月3日成住宅单价“地王”●6.03亿广州荔湾区一商业金融地块7月8日成该区商业单价“地王”●37亿上海梅陇新中心一商住地块7月11日成交,溢价率达115%

关键词：楼市调控,房产税