银行收紧 中小房企或降价

　　据报道，近期银行间流动性的持续紧张，让身为资金密集型行业的房地产业倍感压力。记者调查发现，目前多家银行房贷已经提至基准利率，此前的优惠政策基本取消。业内人士分析，受制于市场流动性，不排除一些中小房企可能会松动房价。

　　记者在河南省郑州市多个房地产中介公司发现，前来咨询二手房的顾客并不多，21世纪不动产的工作人员告诉记者，现在各大银行的放款速度明显迟缓，部分银行已经取消了二手房房贷，贷款利率基本没有任何优惠。

　　工作人员：像建行完全停止二手的，暂时都不做了，只做一手的。现在除了招行百万以上的贷款才能享受到8.5折，其它的全部是基准利率。

　　随后，记者以购房者的身份向多家银行了解情况，证实了房地产中介工作人员的说法，“现在我们行的政策是基准利率。”

　　变化不仅仅发生在一两家银行。是江苏省链家地产的市场分析师，她告诉记者，目前链家合作的几家银行房贷放款速度均有减慢。

　　尹晓沁：以往正常在一个月的上半月，现在是完全没有时间概念了，银行给我们的答复就是等到什么时候有钱了才能放款。

　　除了下款变慢了，额度也有了控制，借用尹晓沁的形容，这在“以前从未见过”。

　　尹晓沁：以往银行给我们这边放款，不会告诉我们这个月能放多少钱，但是现在出现了很少见的情况，他会告诉我们这个月放多少万的款，你自己看着办，超过就没有了。

　　对于首套房的利率优惠，部分银行也在悄悄上调。比如，中国银行是将首套房贷8.5折利率上调到了9折，北京银行是上调到了基准，目前建行也在酝酿上调。受影响的不仅仅是消费者，一些中小房地产开发商也出现了资金链的紧张。河北祥泰房地产开发公司财务经理段小沛就表示，顶不住的话价格就得变。

　　段小沛：这会对我们的资金链产生很大压力，后期没有松动的话，价格上肯定会有所调整。

关键词：银行,房贷,降价