70年产权住宅楼交房变身40年产权公寓

　　住宅产权70年，这个概念再普通不过了，不过正定一处叫作上洋国际C区的销售楼盘，住房产权是不是70年成了疑问。“我们的房子到底是公寓还是住宅？”购买了上洋国际三期的业主们不解。

　　业主：70年产权变成40年？

　　王先生告诉记者，2011年底他支付了1万元定金，在正定上洋国际项目C区订购了一套住宅。今年5月31日该交房了，他却被告知暂时无法变更为70年产权。“买的时候开发商说是70年的产权，广告也说是70年，交了定金签合同时告诉我们，暂时是40年的，签个临时合同。现在已经过了交房日期了，还是40年的。”

　　王先生说，从2008年办理土地证开始，已经过去5年时间，那么自己买的房子还没入住就只剩35年产权。

　　记者以购房者的名义来到正定上洋国际售楼处，一位销售人员称，目前住宅楼已经全部卖完，现在只剩商业和公寓在售。售楼经理说，目前的房子是40年产权，开发商正在变更产权，变成70年的。“现在正定不少项目都是用这种40年的地盖住宅，收费什么的也按照民用，卖得还挺快。”变更土地性质会有那么容易吗？销售人员坦承：“变倒是能变，就是开发商花钱呗。”

　　部门：该项目为商业用地

　　记者在售楼处看到，售楼大厅墙上张贴了该处楼盘的各项手续复印件，但是项目申请名称不是上洋国际，而是正定小商品城2期，土地证上也是40年产权的商业用地。然而在很多二手房交易网站上，上洋国际的广告宣传写的都是70年产权，开发商为高远集团和河北旭远房地产开发有限公司。

　　记者联系了正定房管所，监察科一位工作人员说，目前上洋国际住宅楼40年产权变更70年产权，正在办理手续。而正定县国土资源局地籍科一位工作人员则表示，上洋国际项目名下没有土地证手续，而正定小商品城2期这个项目有商业用地手续。

　　河北功成律师事务所律师霍继强认为，开发商在销售前以70年产权欺骗购房者购房，涉及虚假宣传，相关部门应该对这种销售行为进行整顿，减少购房者的风险。

关键词：住宅楼,正定,产权