石市楼市连续2周成交走低

　　据“石房在线”楼市行情系统数据统计分析2013年6月10日至2013年6月16日，石家庄市商品房共成交591套，同第23周成交相比环比下降32.7%，成交面积57487㎡，环比下降17.3% ，日均成交84套。

　　楼市大跳水日均成交不过百

　　从石家庄市商品房日成交走势图上可以看出第24周楼市成交表面看为波澜起伏，实为成下滑趋势，虽然中间有小幅上升，但整体日均成交未过百。2013年6月10日至2013年6月16日，石家庄商品房成交套数为591套，环比下降32.7%，成交面积为57487㎡。其中住宅成交429套，占成交总套数的72%，成交面积38715㎡，占成交总面积的67%；商业服务成交45套，占成交套数的8%，成交面积2852平米，占成交面积的5%；其它成交117套，占成交套数的20%，成交面积15920平米，占成交面积的28%。从第24周石家庄市商品房按类别成交套数比例图上可以看出石家庄楼市成交套数下滑的趋势愈演愈烈，虽然住宅占据了最大份额，但与23周相比住宅套数变化不大，其他类商品房成交套数大幅下滑，不及23周其它类商品房成交套数的三分之一，拉低了成交套数的总和。

　　住宅备案与上周基本持平住宅市场较平稳

　　2013年第24周，石家庄市住宅成交429套，成交面积38715㎡。其中，60㎡以下户型成交26套，占住宅成交套数的6%，成交面积782平米，占住宅成交面积的2%， 60-80㎡户型成交175套，占住宅成交套数的41%，成交面积12560平米，占住宅总成交面积的33%，80-100㎡户型成交66套，占住宅成交套数的15%，成交面积5954平米，占住宅总成交面积的15%，100-120㎡户型成交113套，占住宅成交套数的26%，成交面积12485平米，占住宅总成交面积的32%，120-150㎡的大户型成交38套，占住宅成交套数的9%，成交面积5063平米，占住宅总成交面积的13%，150㎡以上户型成交11套，占住宅成交套数的3%，成交面积1871平米，占住宅总成交面积的5%。从上周住宅各个面积段成交情况来看，60-120㎡范围内二室、三室刚需户型仍是市场主导，60-80㎡面积户型在成交上占有明显优势。

　　自五月份以来，石市楼市热度已明显降低，截止到目前，六月楼市成交量已连续两周走低。就上半月的市场表现而言，开发商捂盘惜售现象显现，为不因此流失客户，各种活动仍层出不穷。目前市场仍有不少刚需购房者往返于各个楼盘间持观望状态，房价走势无疑是该类人群关注的重点，购房者逐渐冷静，继续等待开发商给出实质性优惠。市场要达到双赢，就需要一个比较健康有序，细水长流的销售模式，未来市场如何变化还需静待观察。

关键词：石家庄,楼市,成交量