5月，百城房价12连涨 石家庄均价6054元/平米

　　3日，今年5月百城房价情况发布。根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，2013年5月，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。 河北7个样本城市中5涨2降，省会石家庄房价环比继续上涨，涨幅1.20%，均价6054元/平方米。

　　百城房价连续12个月环比上涨均价10180元/平方米

　　5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%。总体来看，5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。其中，厦门、嘉兴、汕头环比涨幅位居全国前三位，涨幅均超过3%。

　　业内人士分析认为，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。

　　十大城市中广州涨幅居首均价16073元/平米

　　数据同时显示，2013年5月十大城市(新建)住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，涨幅位居全国第五，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，重庆(主城区)、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间，武汉微幅上涨0.08%，涨幅最小。

　　二手房方面，2013年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24374元/平方米，环比上月上涨1.01%，涨幅较上月缩小0.86个百分点。其中9个城市上涨，仅杭州下跌。

　　石家庄新建住宅均价为6054元/平方米环比上涨1.20%

　　数据显示，5月份，河北省列入统计范围的7个城市中，上涨势头依旧，5涨2降，其中廊坊涨幅居首。

　　省会石家庄房价环比继续上涨，但涨幅较上月的1.49%略有缩小。4月石家庄均价5982元/平米，5月石家庄房价环比上涨1.20%，均价6054元/平方米，每平米上涨172元。

　　5月份，廊坊新建住宅均价6613元/平方米，环比上涨1.57%，涨幅位居百城房价涨幅榜的第22位；唐山新建住宅均价6328元/平方米，环比上涨0.96%；邯郸新建住宅均价4802元/平方米，环比上涨0.88%；衡水新建住宅均价4106元/平方米，环比上涨0.42%；保定新建住宅均价4841元/平方米，环比下跌0.31%；秦皇岛新建住宅均价7088元/平方米，环比下跌0.45%。

　　后市预测：房价上涨预期依然较强

　　专家分析认为，5月份，在政策层面，虽然有关房产税的争论和猜测继续存在，但并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。

　　对于后市，专家认为，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

关键词：百城房价,石家庄