房产中介发力网络营销

　　“国五条”执行细则落地已经一个多月了，近期，我市房产中介普遍表示，3月份的恐慌性成交一定程度上提前透支了未来的需求，新政落地之后，二手房市场成交量走低，这也是对中介行业的考验。

　　“国五条”细则出台之前，3月份的二手房交易出现了井喷，我市不少中介公司的二手房成交量比平时多三成以上，房产中介每天的过户量也大幅提升。然而近期的数据显示，二手房交易量开始走低，这意味着二手房市场可能迎来一个比较低迷的阶段。随着刚性需求爆发释放以及政策落实，二手房将进入拐点期，并逐渐回归正常。

　　在市场降温后，更多的中介公司发力网上二手房营销。在银河、58同城等很多网站上，目前都有不少二手房急于出售的信息，大部分信息都是个人委托房产中介进行发布的。石家庄一家房产公司的经纪人说：“房东让我们房产中介来代理发布房源信息，主要是我们的客源多，信息量大，熟悉二手房转让的程序，可以帮助一些着急出售的客户在最短的时间内完成交易。”

　　石家庄某房产公司经理介绍，“目前，大部分房产经纪人已经实现利用网络来联系业务。像我们店有很多业务员都是在58同城网站上进行宣传，发布最新的二手房信息。我们还加入了58同城房产网邻通会员，房产网邻通可以对发布的信息优先排列、并按照要求进行网页设置，同时我们也加入了诚信房源计划，提高了房源的真实度，提高了成交量。这是不错的销售方式。像58同城上的‘精’字房源以及诚信房源都是非常值得信赖的。”

　　据相关机构分析，目前，二手房交易量将逐渐走向平稳，甚至可能下滑，这一趋势值得有购房需求的消费者参考。此外，也提醒广大售房者和购房者，在洽谈交易时选择正规的网站，正规的房产中介公司，以避免造成不必要的损失。

关键词：房产,中介,营销