石市楼市房价涨势凶猛

　　限价时代石家庄楼市房价“停涨难”

　　根据中国指数研究院《2013年1月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示，2013年1月，住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中，石家庄住宅均价5757元/平，环比上涨3.14%。石家庄2月样本住宅均价5717元/平，环比上月5757元微跌0.69%。石家庄3月百城房价均价为5894，环比上涨3.1%。4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00% ，自2012年6月以来，连续第11个月环比上涨。石家庄同样处于上涨的趋势，环比3月上涨1.49%，房价均价为5982元/平米。

　　石家庄1月-4月百城房价样本均价统计

　　无疑，从中央国五条出台伊始，在“越调越涨”心里因素的影响下，不少楼盘在政策公布伊始选择了顺势涨价，以石家庄为例，“国五条”细则出台满月，在楼市“金三月”的冲击下，石家庄楼市基本保持平稳微涨的走势。石家庄340个在售楼盘中，51个楼盘价格出现波动，占比15%；47个楼盘报价上涨，占比14%，价格下跌仅4盘，石家庄楼市涨价态势十分明显。而五月份最新的中指院发布的4月百城价格指数环比3月上涨1.49%也印证了在涨价风波中，石家庄的开发商并不孤独，国内楼市整体涨价成为新政公布期楼市最显著的变化之一。

　　新政后石家庄在售楼盘价格调整分布图

　　进入5月，石家庄楼市开始呈现出新的变化趋势，在政策渐趋明朗的情况下，市场开始摆脱“雾里看花”的烦恼，供求双方似乎都已看清对方的底牌，买卖变得简单起来，该卖的卖、该买的买，供求关系也趋于平和。市场分析人士称，在政策调控的天花板下，完全交由供求说了算的市场已经步入“后调控时代”，呈现出更多的理性。

关键词：石家庄,房价,涨价