稽查大队致石市房企的公开信

　　各房地产开发企业：

　　今年2月20日，国务院常务会议对继续做好房地产市场调控工作进行了研究部署，2月26日国务院办公厅下发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对做好房地产市场调控工作提出了具体要求。认真贯彻落实房地产市场调控政策，实现我市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅的价格控制目标，保持房地产市场平稳健康发展，是房地产市场监督管理工作的主要任务。

　　我局作为房地产行业行政主管部门，始终把房地产市场监管作为重点工作。坚持对房产市场调控不动摇，严格落实限购、限价和限售措施，实现房地产调控目标，调控效果较为明显；坚持对房产市场监管力度不减弱，对存在违规销售行为的开发企业进行了行政处罚，使房地产市场逐步规范；坚持为房地产企业服务热忱不降低，推进了由管理型部门向服务型部门的转变，落实了市委市政府“优化发展环境，提升服务水平”的要求。

　　房地产行业在我市经济和社会发展中的地位非常重要，全社会对房地产业的发展始终高度关注，省委常委、市委书记孙瑞彬同志多次作出“一定要严格规范地产商行为，建立严格诚信体系，一旦有不规行为或引起民愤的，要清理出这行业”，“对房地产开发商没有取得《商品房预售许可证》等违规售房行为要严格监管，严厉打击，最大限度的保护群众利益”，“房地产市场监管问题已初见成效，但问题仍然很突出，要总结经验、查找问题、制定切实管用的措施，鼓励守法、打击违规，下决心改变省会房地产市场的现状”等重要批示，对规范房地产市场提出了严格的要求。

　　我市房地产市场发展还存在一些突出问题：有的违法开发、拒不配合稽查执法；有的通过团购、内部认购、办理VIP卡等形式违规销售；有的诱导或教唆购房人规避限购政策、协助不符合条件的购房人提供虚假材料或散布虚假信息；有的不讲诚信、侵害购房人权益；有的项目还未启动，甚至根本不可能建设的项目，就开始违规宣传，或以合作建房为名进行非法销售或非法集资。这些行为严重破坏了房地产市场秩序，给整个房地产业带来了不良影响，甚至给社会带来了许多不稳定因素。

　　一如既往地引导和支持房地产开发企业不断发展壮大，是我局义不容辞的职责；对房地产市场进行监管，规范市场秩序，做好调控工作、保持房价基本稳定，是市委市政府和全市人民赋予的重任。2013年，我局将从紧从严落实房地产市场调控政策，完善限购措施，对预售方案报价过高且不接受行政部门指导的商品房项目采取严格限制手段，努力保持房价的基本稳定；继续加大房地产市场专项整治的力度，尤其对违法开发、违规销售以及违反限购政策、捂盘惜售和哄抬房价等行为，发现一起、坚决查处一起，对性质恶劣、影响较大的典型案件，将通过新闻媒体公开曝光。

　　维护平稳健康发展的房地产市场，是所有房地产开发企业的共同责任。在此，我们诚恳希望房地产开发企业，增强大局意识和社会责任感，理解和支持房地产市场调控这项硬指标、硬任务，积极配合房地产稽查执法工作，守法经营、规范经营、诚信经营；也希望开发企业认真学习政策，研究市场，把握形势，寻求机遇，为我市房地产市场的发展提供正能量、注入新活力。

　　2013年4月15日

关键词：石家庄,房企,公开信