城市综合体吸引准婚族购房置业

　　如今，城市综合体不仅是城市街道的风景，还是改变城市居民生活、消费习惯的催化剂，更是增加一个城市竞争力的重要砝码。人们的生活方式以及消费选择正在因综合体的落成以几何方式而改变，一些高品质的“综合体”也成为人们选择婚房的方向。

　　新兴地段综合体“应需而生”

　　过去，人们印象中的综合体主要集中在CBD区，因为如果在居民区里搞个综合体那肯定没有市场，而现在随着城市外围新功能核心区的建设，新兴地段综合体开发也“应需而生”。与二三十年前“先生产后生活”的开发理念不同，现在新功能区的开发建设，要求产业与生活配套同步，因此出现了更多以商务、商业为主的综合体。那么综合体真的那么受欢迎吗？

　　李先生告诉记者，他的婚房之所以选择综合体项目首先是因为，综合体在对物业、交通、楼宇硬件设施以及物业管理水平等要求较高；其次，综合体要求合理的物业生态景观规划。即使自己每天白天必须面临城市的“水泥森林”城堡，高楼大厦、车水马龙所带来的压抑、浮躁，但是入住综合体后其紧张心态就会得到很好的释放。因此，选择居住在城市中心，就必然要求物业具有合理的业态规划，能够在这里休闲放松，体味生活的乐趣。那么，集公寓、商场、休闲、娱乐、主题公园于一体的城市综合体项目的需求就渐渐成为热点。李先生说，自己购买综合体项目并不是简单的随大流儿，而是真正的感受到它给人们生活带来的诸多便利。

　　希望居住地能体现“身份”

　　如今，城市客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，所以很多年轻的购房群体及准婚族人士都希望在居住方面也能“略显身份”，因此，综合体便成了他们身边的“抢手货”。

　　如今大多数购房者，特别是年轻夫妇，追求高质量的生活，向往高品质的生活。所以对于“综合体”的市场需求相当旺盛。市民陈女士告诉记者：“综合体项目其实相对于我们老年人来说，它的特色还不是很明显，不过我和老伴在给儿子买房时还是注意到了综合体的优势。对于我们老年人来说，选购房最大的因素应该就是医疗配套设施的完善程度，这样我们即使有点不舒服也很快就能到医院就诊，而不是商业配套设施完善或者休闲娱乐设施的完善。然而，综合体最大的优势就在于它的休闲、娱乐、享受生活等等。就像现在我儿子和儿媳经常不在家里煮饭吃，而是到快餐店点餐，经常去电影院看一些新上映的流行电影。虽然我不是很赞同他们的做法，但是不得不承认这些便利都是源于他们的婚房是综合体项目，这让他们的生活过得更加滋润。”

　　购婚房看重商业配套设施

　　据了解，“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24小时的繁荣，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善。

　　王女士说：“买婚房，商业配套设施完善才是最重要的因素。首先商业零售与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足我们的多样化选择，也能够充分满足各类阶层的消费需求。像我们这种整天生活在办公室工作的人群，特别希望下班回家后和老公一起出来逛逛街、购购物、看看电影，这样的生活才不会觉得枯燥乏味，这也正是我们80后享受生活的一种方式，因此完善的商业配套设施是我们婚房的首选！综合体项目正好符合我们想要的标准。

　　年轻购房者偏爱“综合体”

　　对于综合体项目，可谓是仁者见仁智者见智。市民孙先生告诉记者：“我觉得只要是城市综合体，它们就都有相似的特征，体量庞大、业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。相比普通住宅项目，大型城市综合体似乎更能博得年轻购房者的偏爱。我和未婚妻打算明年开春结婚，现在我们就在选房，综合体项目成了我们首选的项目。因为综合体项目周边一定云集了众多商业、电影院线、写字楼、酒店等大型项目。综合体其实就是城市生活的缩影，在很多方面满足了城市人群在居家、城市生活以及工作方面的需求。而这些综合体在形成人流聚集后更有望形成一个独立的商圈影响周边区域商务、经济发展。这样不仅对于房子日后升值空间有着巨大的影响，而且对于人们婚后的生活质量、休闲娱乐有着更为重大的影响。”

关键词：购房|置业