北京法院受理涉“新国五条”案

　　北京人李女士今年1月底购买了自己的第二套住房，由于支付定金、首付款后，卖房人拒绝办理过户和网签手续，致其在3月北京“新国五条”细则出台后不再具备买房资格。为此，李女士将卖房人张先生父子诉至法院，要求解除买房合同，返还已经支付的28万元首付款，并双倍返还定金。记者今天从北京市丰台区人民法院了解到，该院已正式受理此案。

　　2013年3月30日，北京市政府出台“新国五条”实施细则，规定北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

　　李女士称，今年1月27日，他和张先生父子签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定她以440余万元的价款，购买张先生父子共有的一套建筑面积近130平方米的房屋。合同签订后，她当即支付了两万元购房定金和28万元首付款。双方约定张先生父子于2013年3月30日之前办理房屋过户手续。该约定达成后，李女士按照约定已经凑齐剩余款项，但张先生父子却明确表示拒绝为她办理房产过户手续，同时也拒不配合办理网签手续，致使北京市政府出台“新国五条”实施细则后，她已不具备购买该房资格。

　　李女士认为，张先生父子的行为，导致自己不再具备购买该房的资格，已构成根本违约，故诉至法院。目前，该案仍在进一步审理中。

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