百城新建住宅价格连涨十月

　　中国指数研究院4月1日发布的数据显示，3月全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%，自去年6月以来连续10个月环比上涨。其中，3月有84个城市房价环比上涨，16个城市环比下跌。湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台位居前十位，新建住宅价格涨幅在2.3%-4%之间。温州、金华、三亚、江门、昆明等地跌幅居前。

　　3月百城新建住宅价格同比上涨3.90%，连续第4个月上涨，且涨幅比2月扩大1.42个百分点。其中，75个城市住宅价格同比上涨，比2月增加17个。菏泽同比涨幅为16.30%，位居百城首位，乌鲁木齐、广州等6个城市涨幅在10%-15%之间。

　　从前十大城市的数据来看，3月前十大城市新建住宅均价为16803元/平方米，环比上涨1.25%。其中，北京、广州、深圳涨幅均超过2%。3月前十大城市新建住宅均价全部同比上涨。

　　中国指数研究院认为，由于房地产调控升级的预期强烈，3月大量购房者赶“末班车”入市，二手住宅交易量井喷，部分购房者涌入新房市场并加快购房进程。开发企业借助“金三银四”的传统旺季，紧抓“新国五条”执行时间差，部分楼盘收紧或取消原有优惠政策，导致价格继续上扬。分析人士认为，随着调控细则的陆续落地，未来楼市成交量将降至低位，房价上涨的趋势将有所放缓。

关键词：住宅