底特律破产属误读 1美元买不到“一元房”

　　“底特律破产了”“一美元一套房”“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端，带着疑问，记者近日亲赴底特律，期望一探究竟。

　　底特律并未破产

　　底特律韦恩郡郡长罗伯特·A·菲卡诺(中文名费宝勃)告诉新华社记者，底特律政府并没有破产。

　　他说，如果底特律破产，这意味着破产法院将接手底特律，变卖其资产，但底特律市的市政功能仍在，“破产”一词属于误读，底特律的市财政只不过眼下由紧急财政管理人凯文·奥尔掌管。

　　非政府组织“女孩的选择”工作人员迪娜·波利奇基奥说，受底特律财政赤字和高额债务的影响，市政府眼下向民众提供的社会服务已经减少，例如城市照明设施缺失、一些道路失修、警察、救护车和消防部门应对突发事件时远不如以前迅速和及时。

　　“一元房”的卖法

　　底特律一度曾为美国第5大城市，由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌，于是出现了标价“1美元”出售的“一元房(DollarHouse)”。

　　但“一元房”不是1美元就能买到。在位于底特律市城区东北20公里左右马科姆县郊区城镇圣克莱尔肖尔斯，境况远不如城区居民区。

　　当地房地产经纪公司RE／MAX职员艾伯特·哈基姆告诉记者，“一元房”并非新生事物，3年前就卖过。

　　哈基姆说，公司上星期售出一套“一元房”，加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费大约1400美元。

　　他介绍，购得房产后，购房者需每年向政府纳税，纳税标准参照当地政府对房屋的评估价。他举例说，一套房子尽管现在售价1美元，但政府对它的估价可能是3年前的价值，即大约6万美元，因此纳税基数为6万美元。

　　密歇根州下属各县年度房产税率不等，同一郡县不同校区的税率也不等。以一套位于韦恩县普赖尔大街、建于1905年、占地1299平方英尺(合121平方米)的自住型“一元房”为例，如果当地政府对其估价为6万美元，按当地目前6.819%的房产税计算，购房者每年应缴4091美元房产税。

关键词：底特律,房产税,当地政府