房产中介招兵买马扩地盘 提高招人门槛

　　“小区楼下我们正准备再开一家新店，正招聘呢。不过这会儿想招老人不容易，底薪多给我800元，轻易我也不愿意跳。”昨天南三环景泰路上，经纪人王华正等着看房人。连月火爆的二手房交易市场，推动各类中介积极扩建新店，招兵买马。本是最频繁的“跳槽季”，但眼下这拨经纪人，特别是有经验的老员工，不舍得换东家。

　　二手房火爆中介门槛提高

　　“大专学历、底薪2500元、成交有提成。”这是王华所在经纪门店对外打出的招聘广告。

　　“今年底薪又提了，前两年也就1600元、1800元。不过学历门槛也高了，我进店时中专学历就行。”王华指了指街对面的另一家中介，“水涨船高，现在他们也要求至少是大专学历。”

　　学历要求高，是因为二手房市场最近很火，经纪人赚得也多了。“我们这里一小伙儿刚来一月就出了两单，算上提成拿了1万多。一年赚七八万很正常。如果都按照这个市场态势走下去，勤奋的经纪人一年赚三四十万也不是不可能，薪水高，门槛自然就抬高了，总得有点儿能力。”

　　大型中介扩店意愿强

　　市场不好，中介就缩减规模闭店；市场变好，中介就积极扩店。面对持续半年之久的火热楼市，京城几家大型中介均在招兵买马，积极筹措扩大门店或者开新店。

　　58同城、赶集网上，记者看到，各种经纪人招聘广告铺天盖地，“急聘、年薪10万so easy”、“不要经验、月薪过万、签单很容易”、“月薪过万等你来挑战”……几乎每个招聘广告都提到了收入过万。而一些小中介为争抢人手，甚至给出了底薪3000元的薪资条件，比大中介要多出500元到1000元。

　　“今年我们计划在一些新开地铁沿线增加一些新门店，比如常营、万年花城。”我爱我家相关负责人告诉记者。北京麦田房产的市场负责人也向记者透露，今年有增开新店的计划。链家地产副总林倩此前也曾发微博，“年后培训基地迎来第一个培训高峰，今天上午有449位入职满月新人赴基地参加衔接培训；下午则将迎来630位新同仁参加新人封闭培训，单周千名以上学员的培训压力将创基地新纪录。”

　　中介“挖墙脚”很难

　　不过，招聘广告发出有半个月，王华发现，有趣的是，前来应聘的都是从来没有做过经纪人这一行的新手，有经验的老经纪人几乎很少看见。

　　“老经纪人有经验、有客户，即使薪资要求高点，门店也愿意要，可今年就是招不来这样的老手。”王华告诉记者，他听说有的猎头给门店店长开出了年薪起步10万元的要求，都被无情地拒绝了。

　　“中介行业一直是人员流失大的，但那是在市场差的时候。面对这几个月的好市场，大伙轻易都不愿意跳槽，积累的老客户就能带来好多成交。”周末，王华接待了好几拨客户，其中的一套房源，四组买房人为了抢着成交，甚至提出不看房直接全款支付。

　　现在唯一令王华有些担心的，就是楼市新政正式执行后，二手房市场会迅速降温，“若市场降温了，估计又得熬上几个月甚至半年没有成交。”

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