提个醒：三种二手房交易不征个税

　　根据目前的二手房交易个税征收规定，有三种情况免征个税。一是直系亲属之间的赠予行为，比如父母赠予给子女、祖父母(外祖父母)赠予给孙子女(外孙子女)；二是夫妻间的婚前财产婚后加名、离婚分割财产；三是遗产继承。

　　比如，张先生的岳父有套房子，办证已满5年，面积约110平方米，初步估计总价80万，想赠予给女儿(即张妻)。那么此次赠予过户需缴税费清单为：印花税800000×0.05%=400元；契税800000×4%=32000元；测绘费110×1.36=149.6元；土地登记费33元；房屋登记费、证照印花税和工本费95元。合计：32677.6元。

　　如果张先生岳父去世后这套房子交由女儿继承，只需要房屋登记费80元，工本费15元，共计95元。

关键词：二手房,个税