百城房价连续9月上涨 石家庄房价上涨2月止步

　　昨日(3月1日)发布的数据显示，今年2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米，已连续第9个月环比上涨。河北省入统的7个样本城市，有两个环比涨幅在全国前十名里。但就省会来看，房价上行脚步在2月停止，成为7个样本城市中唯一环比下跌的城市。

　　涨幅前十名城市河北有俩

　　报告显示，2013年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%。自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅缩小0.17个百分点，其中74个城市环比上涨，26个城市环比下跌。

　　从河北省入统的7个样本城市房价来看，继1月份全部上涨之后，2月份河北的7个城市房价整体依然上涨较为迅猛。

　　具体来看，除了省会石家庄房价环比出现下跌外，其余6个城市房价环比系数上涨。值得注意的是，秦皇岛和衡水房价环比涨幅分别在百城房价中位居涨幅第4和第10位。

　　省会石家庄的房价上演了高台跳水，以环比-0.69%的涨幅成为河北7个样本城市中唯一下跌的城市。而在1月份，石家庄的房价环比涨幅为3.14%，位居百城房价涨幅的第八位。

　　房价连涨有三个原因

　　2013年2月房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨，分析原因，同策咨询研究中心总监张宏伟认为，主要有三方面。

　　一是2012年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，基本面好转势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价的现象。第二，以一线城市为代表的重点城市成交量增加以及房价环比仍在上涨，结构性地带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。此外，一些定向需求产生，同时投资客瞄准高端楼盘集中购买，短期内导致市场放量增加，部分城市或局部市场出现过热现象，最终导致市场成交均价结构上持续走高。

关键词：百城房价,石家庄房价