签了《看房确认书》 买房人跳单被判赔

　　王先生通过链家地产看房并商谈价格后，通过其他公司购买该房，随后被链家起诉索赔3.5万余元违约金。记者昨天获悉，丰台法院一审判决王先生支付3000元违约金。

　　链家公司诉称，去年8月，王先生通过该公司看了丰台区一套房，签了《买卖看房确认书》，并要求公司与房主商谈房屋价格。此后，链家公司得知王先生通过其他公司购买了该套房屋。链家公司认为，《买卖看房确认书》中约定，自签署后12个月内，如王先生自行成交、及通过其他方以代理、居间方式与房屋出售人达成交易的，应按房屋实际成交价的2.2%支付违约金。故起诉要求王先生支付违约金35860元。

　　王先生辩称，自己对《买卖看房确认书》并不知情，对方仅说是看房记录，确认书属于格式条款、霸王条款。

　　法院认为，王先生的行为构成违约，违约金本身具有惩罚性和补偿性，链家主张的违约金应以补偿性为主。目前，本判决已生效。(记者 裴晓兰)

关键词：买房,跳单,看房确认书