北京住建委称国家有规定“以人查房”向来行不通

　　近期因房被曝光者

　　房妹之父(翟振锋)

　　郑州市二七区原房管局局长，2013年1月，郑州市检察院对翟振锋立案查处。之后，郑州市调查组确认，翟振锋一家拥有29套房产。

　　房姐(龚爱爱)

　　陕西省神木县农村商业银行原副行长，在京拥有41套房产共计9666.6平米。北京警方对其利用违法办理的北京户口及身份证所购买的10套房产等予以查封。

　　房叔(蔡彬)

　　原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委。2012年10月8日，被爆出其全家拥有20多套房产。番禺区纪委已对蔡彬进行立案查处，并对其实施“双规”措施。

　　房祖宗(赵海滨)

　　广东省陆丰市公安局党委委员赵海滨，因持假身份证经商事件，被免职并立案调查。有人实名举报赵海滨有192套房产。

　　 -释疑

　　为什么不能以人查房？

　　要保护个人信息安全

　　《房屋登记办法》主要起草人、参与了《物权法》及其司法解释起草、论证的中央财经大学法学院尹飞教授认为，个人住房信息是在房屋登记中记载的，实行不动产登记的目的是要维护交易的安全。

　　“不能说什么人都可以查，否则还谈什么个人信息的保护。比如一套房屋，如果房主不想交易，任何一个说自己想买这个房的人，都来查询房主信息，那就是侵犯他人权利。”尹飞说。

　　对于住建部门不提供以人查房的规定和做法，他表示这是正确的。如果个人或新闻媒体来要求政府公开某个人的房产，就等于是利用公权力来侵害私人权利，这对个人权利是侵犯。

　　哪些房屋信息能公开？

　　房屋自然状况和限制状况可公开

　　昨日媒体报道还称，中国房屋信息查询管制趋于严格。在美国、香港等地，登录相关的网站后，就可以根据房屋的具体地址或者地段，查出房主、纳税、交易历史等信息。

　　尹飞表示，根据《物权法》等相关法律、规章，房屋信息包括三大方面：自然状况、权利状况、限制状况。自然状况是房屋的基本状况，包括所在楼栋、位置、规范、面积、结构等；权利状况包括所有权、它项权利等，即包括当前社会关注的房主信息；限制状况则包括查封等限制无权的情形。

　　“房屋的自然状况和限制状况是所有人都有权查询的，但如果想进一步了解权利状况，则必须是房屋所有权人等权利人或是利害关系人才能有权查询。”尹飞说。

关键词：北京住建委,以人查房