1月百城房价出炉 衡水石家庄涨幅列全国前10名

　　研究院2月1日发布数据显示，1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，衡水石家庄排名全国前10名。这是自去年6月以来，连续8个月保持上涨。从同比数据看，百城房价比去年1月上涨1.2%，连续两个月同比上涨。

　　在报告中，一线城市全线上涨的格局已经形成。在一线城市中，北上广深四大城市均价全面上涨，环比涨幅均超过2%。此外，北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%，大大“跑赢”百城平均价格指数上涨的速度。

　　而非一线城市的房价则出现了分化。住宅价格环比2012年12月上涨的64个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：泉州、郑州、绍兴、常熟、淮安、赣州、衡水、石家庄、江门、东营，10个城市涨幅均在3%~4%之间。其中，衡水市新建住宅均价为3798元/平方米，环比上涨3.15%。

　　根据报告，石家庄楼市实现强势开局，新建住宅均价为5757元/平方米，环比上涨3.14%，位列百城楼市涨幅第八位。衡水市新建住宅均价为3798元/平方米，环比上涨3.15%，位列百城楼市涨幅第七位；廊坊这两项数据分别为6322元/平方米，环比上涨2.71%；秦皇岛为6826元/平方米，环比上涨2.35%；邯郸为4711元/平方米，环比上涨1.27%；保定为4784元/平方米，环比上涨0.25%；唐山为6024元/平方米，环比上涨0.22%。

　　而房价环比下跌的城市也是以三、四线城市为主，其中跌幅居前三位的是南宁、张家港、海口，跌幅均超过3%，三亚、温州、惠州等供过于求明显的城市也录得较大跌幅。

　　业内人士分析，2013年政策层面明确支持合理自住和改善型需求入市，因而自住需求大量入市，从而导致市场基本面逐渐开始好转，基本面好转势必会带动价格降幅收窄，甚至出现涨价。此外，也导致一些投资客瞄准高端楼盘集中购买，短期内市场放量增加，导致市场成交均价结构上持续走高。

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