黄河大观土地闲置近8年 违规开发成别墅群

　　[核心提示]在国家严令禁止房地产别墅开发，严控高档住宅用地，及时制止违反单宗出让面积规定和容积率低于1等违规出让行为不久，有多名郑州网友电话投诉郑州黄河大观有限公司严重违反国家法律法规，顶风违建低密度别墅群和高尔夫球场，把原来的黄河大观旅游开发区都开发成思念果岭别墅小区了，原来的游览区现在都不让老百姓进去游玩了。

　　国家禁止建设的高档住宅别墅却被黄河大观公司大肆违规宣传销售

　　接举报后，记者在网上搜索了一下，看到有不少关于郑州黄河大观有限公司销售思念果岭国际社区五期悦庄别墅群的宣传：思念?果岭国际社区五期悦莊项目是郑州黄河大观有限公司历经8年潜心蕴制，依托社区内缓落差坡地优势，打造中原地区首席国际社区，充分利用自然景观资源的规划理念。以天然河道为依托，进行南北组团式规划，位于整个思念?果岭国际社区的西南方向，临近占地1260亩的思念高尔夫球场。占地面积40万平米，建筑面积21万平米，排布了豪华独栋别墅、双拼别墅、独创合院别墅、独创叠院别墅，少量叠加别墅和电梯多层洋房，共计六种产品。五期悦莊是一个拥有天然河流穿流而过、河道水系环绕的的生态型低密度别墅住区。

　　甚至还有销售团队到河南省县市区推广销售的行为。据报道，2012年12月2日，思念果岭国际社区五期悦莊项目在长垣绅澜酒店举行了答谢客户晚宴，数百位客户对五期悦庄项目别墅表现出浓厚的兴趣。

　　思念果岭五期悦庄新乡长垣品鉴会照片(资料图)

　　销售顾问在思念果岭五期悦庄沙盘前向客户讲解

　　更有不少网友投诉此事，有大河论坛网友说：好好的景区，是全郑州市民的景区，被开发商弄几个钱后私有化了，的确不应该，不能让一个卖汤圆的把数千亩的景区私有化！还有网友质疑郑州黄河大观有限公司获得这几千亩土地合法性！

　　农民失地这里300多平的别墅却可以送200多平的院子

　　12月11日记者探访了思念果岭国际社区。据售楼部人员介绍：思念果岭现在有五期和三期的房子，五期主推的房子以别墅为主，现在主推三期的房子，目前还有洋房、有别墅，别墅都是面积比较大的，600多平方，最近推出了洋房优惠活动，很划算的。三期的房子在售楼部的对面。

　　记者看到屋内的沙盘，便问道，这是哪个楼盘的？售楼的小伙子说，这是公司为五期悦庄单独做的一个沙盘，五期里主要是300多的别墅，有2条自然河流穿过，把五期分为河北河南，临河边的房子是2万多元每平方，第二排的房子便宜些，合到12000元每平方，因为这个房子是东西朝向的。红顶沙盘模型的房子是15000元每平方，这些都是南北朝向。思念果岭300多平的房子，现在购买可以送200多平的院子。五期这一片沿河边的房子前一段基本都卖完了，他们当时买的先交了10万块钱定房。前一段销售的房子，现在都已经开始建了，五期现在还有房源，目前主要在推三期洋房特惠房。你要是想买，过一段可以来订房。我们这证件都齐全，一年内房产证都可以办下来了。小伙子又问到，你是一套房还是二套房？我用玩笑的口吻说，在你这买房的有几个是一套房啊。小伙子笑着说，确实在我们这买房的都不是一套房了，来这买房的基本上就是休假在这住，平时在这住的人少。

　　违建思念果岭别墅(相关媒体报道资料图)

　　为了了解思念果岭五期悦庄的用地情况，我们来到了思念果岭附近的村庄。据惠济区古荥镇姚湾村村民讲，思念果岭三期和五期占的都有惠济区的地，都是以前占的，建黄河大观旅游景点时占的。

　　另一姚姓村民讲，我们这都是一次性补的，还是以前建黄河大观时征的地，河北边以前都征完了，那时候征的建旅游项目，3000元左右每亩，现在让思念公司建成别墅了，靠河南沿的地也被征了，你看那边种树的地方都是他们思念征的，河南沿征了有3、4年了，荥阳市广武镇胡村被占了不少的地，现在正在建，好像是五期的别墅。(记者李永军陈保来)

关键词：黄河大观,土地闲置,违规开发,别墅群