北京城建徜徉集项目被指“偷梁换柱”

　　“我们维权最主要的原因是合同上约定的以及楼书上承诺的跟我们实际收房相差太多，基本上没有兑现。已经兑现的也都是缩水，与原来承诺的品牌与档次完全无下限的下降。”昨日，新华网记者接到徜徉集业主王女士的反映。与此同时，多位业主通过网络等渠道也反映了他们现在面临的问题以及开发商关于问题处理的态度。

　　资料显示，北京城建徜徉集位于房山区长阳镇京良路南侧，是北京城建投资发展股份有限公司下属北京城建兴泰房地产开发有限公司在房山的大产权项目。从业主提供的入住通知单上可以看到，第一批住房将在本月25—30号交房，如果错过这个时间，春节期间不办理入住，只能等到2月25日以后与置业顾问预约后才能再办理。但关于业主反映的多达十几处问题的最核心问题截至记者发稿前并未有实质性进展。

　　 “偷梁换柱”国际品牌成国内山寨

　　在业主提供的徜徉集01地块楼书信息页中可看到，公共区域精装修；德国霍曼同级多功能防盗门(至少具有防盗、防火、保温、隔音等功能，做到既安全又美观，120平以上户型采用子母门，规格2400*1200)等多处有声有色的英伦风尚，高贵品质的描述。

　　实际上，此前北京城建徜徉集承诺的公共区域精装修，现在变成入户大堂精装。而且连大堂精装修也严重缩水，由大理石、花岗岩石材变成普通的瓷砖。

　　不仅如此，北京城建此前承诺配备德国霍曼甲级防盗子母门和专属科技密码锁，业主收房时却发现变成了国产万嘉牌普通门，锁也只是普通门锁。“如果开发商装一个同等品质的门我们都能接受，但是却从德国品质直接变成国产山寨门。”业主称。

　　“120平米的子母门变成了单门，为什么变成单门，也口口声声承认是他们设计的失误导致子母门不能安装。可是设计的时候，图纸是早就拿到了才会做后期宣传，但宣传的时候还是按照子母门来宣传，完全就是对业主的欺诈。”业主王女士气愤地对记者说。

　　新华网记者从业主提供的问题反馈列表中看到包括公共区域精装修、小区配套、德国霍曼防盗门、空调设计，总共十三处问题之多。

　　交房在即维权未得核心问题答复

　　“我们家是9号楼，安排的收房时间是30号。1、4是商业楼，其他2到11是住宅楼。合同上写交房日期是2013年1月31号，开发商发通知称一定要在这之前收房。现在根本没有达到交房条件，我们怎么收。”王女士称。

　　19日上午，200余名业主来到徜徉集进行维权。从上午10点多到下午7点半，协商的结果是：开发商允许先验房，再收房；就小区配套，教育配套，垃圾清理等给予处理。而业主最关心的核心问题包括公共区域精装修、部分楼房燃气管道设计不合理、中央空调、德国霍曼防盗门与万嘉牌不符、子母门、出示英国BJF设计证明、开关面板等问题却被通知在23日进行答复。

　　21日下午，新华网记者致电北京城建兴泰房地产开发有限公司副总经理邱琳，电话拨通后却被两次挂断。随后记者联系上了北京城建集团总部宣传部，工作人员称尽快联系兴泰，承诺“明天(22号)回电”。

　　22日上午记者接到邱琳电话，问及到从19日到现在，事情是否有所进展。“我们请相关的合作单位，像设计院、专业公司等都在进行沟通，时间比较紧，事情比较多，现在仍在沟通，但是会在23号给出一个答复来。”

　　但当记者问及今天(22日)已经接近交答复的时间，是否已经研究出可行性方案，关于子母门变单门等问题如何解决，邱琳称，“现在在外面开会”，并让记者把想知道的问题发邮件给她，汇总后答复。

　　回应：按照合同办

　　从业主当日维权的录像中了解到，开发商针对业主提出的13处问题，部分给予了回应，也证实了问题确实存在。然而，开发商同意23号给出剩下关键问题的答复，如果业主仍存疑的话，事情将如何处理？

　　“我们将按照合同办。”邱琳告诉记者，随后又称“具体问题具体分析”。

　　据了解，在发现实际交付的房子与开发商此前宣传存在巨大差距后，不少业主单独找过开发商交涉，但一直没有得到正式的答复。

　　此次业主集体维权，但关键问题仍未得到明确答复。业主王女士表示，她希望开发商承认自己虚假宣传，没做到的地方要做出整改的诚意，提出可行性的方案，而不是敷衍拖延；其次，要求开发商担负起其宣扬的“国企责任感”，严查徜徉集各级监理部门，找到直接责任人。

　　从业主提供的“业主诉求综合版”的文字材料中，记者留意到，业主在某些具体明显违反国家规定的问题处纷纷做了标注。业主称，日后不排除通过法律手段争取自己的居住合法权益。

　　新华房产会继续关注此事进展。(张金凤)

关键词：北京城建,徜徉集,偷梁换柱,业主维权