SOHO中国被曝去年业绩惨淡

　　昨日，有消息曝出SOHO中国2012年的业绩仅为94.68亿元，距离年中潘石屹透露的下调后的120亿元销售目标还差21%。同时，还传出SOHO中国巨资收购北京盈科中心被拒的消息。不过，上述事件并没有影响到SOHO中国的股价走势，昨日收盘价为6.66港元，微涨0.45%。

　　昨日有消息称，SOHO中国在2013年1月发布的《瑞银大中华区会议演示文稿》中提到，其2012年合约销售总额仅94.68亿元。在2012年8月突然宣布将商业地产转售为租后，潘石屹将公司2012年的销售目标由230亿元下调至120亿元。按照上述文稿中的销售数据计算，意味着在刚过去的一年，SOHO中国仅完成了79%的销售目标。SOHO中国品牌推广部表示，按照惯例，公司年报要等到2月份以后才发布，不好对上述数据进行评论，也未曾听说过该文稿。截至记者发稿时，擅长运用微博发言的潘石屹未就此事做任何回应。

　　同样在昨日，有消息称SOHO中国曾出价约8.75亿美元(约68亿港元)收购北京盈科中心，但由于价格不合，盈大方面未有接受。而另一个版本是SOHO中国打算以每平方米3.8万元人民币收购北京盈科中心整个项目，总代价约65亿元人民币(约81亿港元)，但由于盈大希望在该项目出售后仍能保留“盈科中心”的名字，故双方至今仍未达成共识。

　　记者昨日还证实，SOHO中国推广部总监王春蕾已正式离开服务了近10年的SOHO中国。此举被业界看成是SOHO中国管理层出现的再次动荡。

　　-专家观点

　　商业地产

　　暴利时代结束

　　针对开发商集中转型商业地产，出现持有物业空置、业绩下滑等现象，南京市房地产学会会长胡志刚在接受记者采访时分析认为，除商业地产出售获暴利时代结束的原因外，很多开发商按照开发住宅的思路盲目涉足商业地产，“穿新鞋、走老路”是商业地产商普遍存在的问题。

　　几天前，胡志刚公布的一组数据指出：“2011年至2015年，20个重点城市新增城市综合体总量将超过1.6亿平方米，其中约55%的增量集中在中西部的‘三无’(无人口、无产业、无交通)新城。少数新进入商业地产者能吃着馅饼，多数开发商只是在跳陷阱。”有统计显示，2011年保利新增的20个土地项目中，有多达10个是商业地产项目；万科已拥有18个购物中心，商业项目规模达到600万平方米……目前排名前20名的开发商均已进入商业地产。

关键词：SOHO中国,业绩惨淡,商业地产