租房也要缴税！租房族担心房租因此水涨船高

　　租房也要缴税!上海、深圳、沈阳之后，武汉、西安、合肥等多个城市这几天都出台或修订了房屋租赁管理办法，按照房租的一定比例征收房屋租赁税，这让许多租房族担心，房租会否因此水涨船高，成为不可承受之重?加强房屋租赁市场管理，如何让租客租得起租得到住得下?

　　房屋租赁税或成租客不能承受之重

　　针对租房缴税一事，财政部财政科学研究所副所长、研究员、博士生导师刘尚希说，有两点是公众可以接受的，一是让占有房产多的人缴税，占有越多，缴税越多;二是抑制住房消费上的奢侈现象，为社会节约住房资源和土地资源。所以，中国的房产税应该定位为一个调节性税种，即调节住房消费行为和抑制贫富差距。

　　但事实情况似乎并非如此，一方面占有房产多的人房屋出租未必按时备案，也未必缴税，大家心里都清楚，这项政策实施起来未必那么容易，毕竟房屋出租税费没有房屋出售税费那么明了，收取也没那么容易。倘若真的下力气去调查，似乎也没那么简单，上有政策下有对策的事情多了去了。

　　另一方面，要想用租房缴税抑制住房消费上的奢侈现象恐怕也是痴人说梦。房东把税费强加在租客身上，房东不会有任何出租压力，所以又何来“抑制”一说?再加上租房者不堪房租压力会选择在重压下买房，这样，就正如郎咸平所说，成了“高房价的幕后推手”。

　　当然，不可否认，城市房屋租赁缴税的初衷是好的，但这样的初衷似乎是经不起实践验证的，在群众中的呼声似乎也没有质疑声来得猛烈。现在开征会增加因城改失地而靠房租过活的群体的精神负担，然后转嫁给租客，增加中低收入者的负担。而即使不是因失地而靠租房过活的“富人”，可想而知，他们的租房税也大部分甚至全部是由租房客承担。这样一来，多数租房族对房租是否会因此水涨船高的担心不是没有道理，许多社会大众担心房价因此而水涨船高也不是杞人忧天。

　　其实，抑制住房消费的奢侈现象，何须拿老百姓“开刀”，做好楼市调控，做好“限购”，才是解决问题之道，而不是在租房税上下功夫。当然，要想真正解决住房这一“历史性”难题，除了做好调控和限购，恐怕还得在保障房和公租房建设上多下功夫，而不是一边喊着民生的口号，一边让民众在“新政”的重压下气喘吁吁。

　　眼下的当务之急是尽快建立合理的征税制度，加大廉租房、公租房的建设，稳定或降低房租价格，维护房屋租赁市场健康平稳，加强房屋租赁市场管理，如何让租客租得起租得到才是硬道理!

　　 [微言大义]

　　@松狮壮壮：该条热点让我哭笑不得了，不征收房屋空置税，不征收多套房产税，不征收房叔房婶税，偏偏征收穷人税…

　　@晴儿：希望政府能拿出一个好政策来，别在让羊毛出在羊身上，去年我家租了一个店面，本来租金就高，去办税务证的时候，税务局的人要我们交房屋租赁税，不交就不办证，这明明是该房东交，可却成了我们租房人的事了，每个月平白无故的多了二千八百元的租赁税，后来只好把店转了。

　　@勇君hold住：已经是租房了，还要征我们的税，逼着屌丝们露宿街头?

　　@偶而来过：一个不折不扣的拍脑袋税种，不仅不能解决问题，而且非常容易使问题复杂化!

　　@温度1984：你说有部分炒房者宁愿空置也不将房子出租出去，而税收可以把空置房源推向市场。不明白如何推?凭什么能推?我没有和任何人签订租房协议，没有获得收入我就没有理由交税收，我爱把房子空着还是空着啊。

　　@韩建君：这绝对是乌龙!在租赁环节征收营业税或房产税是我国解放以来一直征收的税种，如果是个人还应该再征收个人所得税，武汉的租赁税只能说明过去属于偷税漏税，现在加强税收征管，因为不是新税种，不用审批可以直接征收!对不缴者还可以处罚!

　　@单翼达Ansonshan：一线城市，受可用于出租空屋的局限及流动人口攀升、现时房价高企、限购等等原因，如果房产租务又涉新税，那么税金转嫁租客肯定会在下一年度有所体现。房租上涨预期也会使得租客改租为买，循环上涨，政府多方面收益。

　　@武汉微闻：各行各业，受苦受累的，终究是最底层。

　　@邓普：买房收税，还银行高额利息税，自己买的房子也要花高价的房租，租房也收税!税收还不够多吗?

　　@叫我广柑：多少人要求的让租售比趋于合理范围，现在不正在实现么?房价既然不舍得降下来，那就把租金提上去。国家的逆向思维你们懂么?相比之下，我更关心房产税的制定。租房税相对来说很多人容易采取各种小聪明的方法避开。而房产税只有某些人能不用上交，而这些人恰恰手中掌握大量的房产!

关键词：租房缴税,租房族