石家庄二手房成交创25个月新高 刚需购房为主导

　　“新火车站搬过来之后，我想赶紧把现在住的房子卖掉。”家住石市中华南大街的市民李女士近期正在中介挂牌卖房子，新火车站搬迁过来之后，中华南大街交通压力骤增，虽然出行更快捷了，但是日常生活多有不便。去年12月，石市二手房挂牌和成交意外创下新高。据某二手房数据监控中心的数据显示，2012年12月，石家庄二手房挂牌套数为137569套，较11月份环比上涨4.89%，创下了2012年度成交新高峰。

　　数据显示，从全市供应情况来看，2012年12月，石家庄二手房挂牌套数为137569套，较11月份环比上涨4.89%，涨幅略低于11月，增速继续放缓。2012年最后一个月，石家庄二手房市场交易活跃，成交翘尾，房源供应充足，同时，也出现不少业主惜售卖房现象。

　　从成交来看，2012年12月份，石家庄全市共成交二手房1413套，环比微幅上涨0.28%，较11月多成交4套。其中，成交住宅类二手房1393套，较上月增加9套；非住宅类二手房20套。总体成交套数与2011年同期相比大幅上涨145.31%，增加837套，2012年冬天的火热与2011年的冷淡形成巨大反差。在成交面积方面，2012年12月石家庄二手房共成119029.4平方米，较上月增加2.10%。

　　综合数据来看，12月石市二手房成交量创下2012年年内的新高，而且也创下了自2010年12月份以来，近25个月的成交量新高。分析人士认为，楼市放量的主因在于入冬以来基本处于政策空白期，没有新调控政策出台，人们对2013年市场和政策的预期不明朗，加之对房价上涨预期增强，于是大量购房人群纷纷入市，其中，刚需购房需求仍为主导。

　　而二手房价方面，统计显示，2012年12月，石家庄二手房挂牌均价为7208元/平米，环比11月微幅上涨0.21%，每平方米上涨15元，涨幅低于上月，且为2012年度最低涨幅。与2011年同期相比，石家庄二手住宅挂牌价格上涨9.68%。

关键词：石家庄,二手房,成交量