2012年石家庄商品住房成交均价每平方米6225元

　　6日，“2012年石家庄市房地产市场监管工作通报会”召开。据悉，2012年，石家庄市商品房成交面积402.13万平方米，同比减少11.42%；商品住房成交面积317.58万平方米，同比减少3.09%，平均价格6225元/平方米。

　　石家庄市住房保障和房产管理局提供的数据显示，2010年、2011年、2012年当地商品住房成交均价分别为4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。分析称，目前石家庄商品住宅成交均价虽然呈现出整体上扬的趋势，围绕5500元/平方米上下波动，但涨幅已经呈现出下降的态势。

　　石家庄市住房保障和房产管理局副局长韩东波说，2012年，按照国务院的要求，结合石家庄实际，继续执行包括限购在内的房地产市场调控有关政策，研发了查询系统，严格操作流程，以开具查询证明作为商品住房限购的前提条件，开发企业与购房人在签订《商品房买卖合同》前，须到该局开具住房查购证明，并将原件附于合同，每份证明使用唯一的条形编码，计算机按程序操作，杜绝了人为操作的可能性。

　　韩东波表示，面对购房人身份的复杂，开具证明前，对购房人户籍、婚姻、纳税、养老都要严格审查，认真落实了“本市户籍家庭限制购买第三套、非本市户籍家庭限制购买第二套住房”的要求，全年共出具购房证明55000份，平均每月4580多份，其中购房人群本市人口占90%，刚性需求占主导地位。

　　通报称，2012年石家庄二手房成交面积132.89万平方米，同比增加25.30%；二手住房成交面积124.67万平方米，同比增加39.39%，平均价格5087元/平方米。二手房虽然有所增加，但房屋交易量相对平衡，两者综合价格不超出住建部要求，没有出现大超大落的现象。

　　2012年，石家庄市住房保障和房产管理局坚持对房地产市场监管，先后3次进行专项检查整顿活动，共检查在建在售项目300个，约谈开发企业6家，接爱询问，写出承诺；下达《行政执法调查通知书》160份，立案84起，处罚开发企业28家，并在网站和新闻媒体进行曝光。(记者 陈林)

关键词：2012,石家庄,商品住房,成交均价