房地产纠纷落定 凤凰股份“吐出”2亿

　　历时一年多，困扰凤凰股份的房地产纠纷终达成调解协议，不过结果并未站在凤凰股份这一边。公司称，这将减少当期利润约2亿。

　　凤凰股份今日公告，公司全资子公司凤凰置业与赛特置业、建邺房产合作房地产纠纷涉及民事诉讼事项，经最高人民法院主持调解终于达成调解协议。协议指出，“凤凰和美”整体项目完税后，由公司全资子公司支付赛特置业及建邺房产一期、二期税后1.15亿元以及三、四期税后1.15亿元，合计2.3亿元。本案诉案件受理费，将分别由赛特置业、建邺房产、凤凰置业负担。

　　公告显示，上述款项凤凰股份子公司需在2013年1月20日前支付5000万元，2013年3月底前支付9000万元，2013年6月底前支付9000万元。

　　回溯资料，案件缘由则是，赛特置业、建邺房产(原告)于2007年11月，取得南京市NO.2007079地块。此后与凤凰置业签署《合作协议》，将该地块中的雨花台区西营村地块转让给凤凰置业。作为回报，双方在2008年《合作协议》中约定，项目由原告按每平方米11300元的均价承包销售，销售结束时销售价格不足部分由原告弥补，超出部分扣除相关税费后归原告所有。

　　由于房屋销售良好，超出承包销售价格，不过凤凰置业并未支付超出部分的销售款，于是在2011年8月1日，凤凰置业接到江苏省高院送达传票，赛特置业、建邺房产起诉凤凰置业，要求其支付房屋销售价款高于每平方米11300元的部分房款，合计逾3.7亿元。不过凤凰置业提出多次反诉，并指出原告并未按照《合作协议》签订包销代理协议等。

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