楼市下行附加值成关键

　　人民网讯在楼市下行的大势之下，购房者的观望情绪日渐浓重，尤其是对主打改善型和投资型置业的高端项目来说，受市场行情影响则更为明显。

　　据北京市统计局公布的最新数据显示，今年前5月，北京商品房和商品住宅销售面积均同比下降3成以上，而全市商品房和商品住宅供应却在持续攀高，其中商品房竣工面积同比增长53.4%，商品住宅竣工面积也同比增长29.3%。

　　因此，对北京的房地产市场以及这些高端住宅项目来说，在目前的市场行情下，仍然不容乐观。不过，在购房者普遍观望和僵持的市场阶段，如果能够在项目产品以及附加值上加分，显然也就能在众多项目中脱颖而出，俘获购房者的心意。

　　华润置地润西山项目正在做出这样的努力。6月15日，华润置地润西山项目启动“精英西山激励计划”第二季。

　　据悉，该激励计划将包括向精英人群提供总计4000万元的激励权益。另外，除了为精英人群提供20万置业基金外，并面向精英人群推出一批特供房源，包括金融、医疗、阅读、安家配套、生活服务等11项激励政策，且301医院快速就医通道、北大EMBA等名校深造充电快速通道、华润旗下各品牌VIP服务，都将成为润西山精英业主的权益。

　　此次，推动社区文化发展是本季激励计划的重点内容。润西山将与三联韬奋书店联手打造“西山書院”，开启“半山阅读计划”，以为业主提供较好的书香氛围。

　　据了解，华润置地·润西山“精英西山激励计划”第二季提供的住宅产品为项目B组团半山官邸，主推165-210平方米的低密精装洋房产品。华润置地相关负责人表示，该精英激励计划与所推出的产品形态、品质与拥有改善置业需求的精英人群对位。

关键词：商品住宅,商品房,购房者